Правительство позволит регионам самостоятельно принять решение по пересмотру кадастровой оценки, пишут "Ведомости".
Кадастровая стоимость находится в основе налога на недвижимость, который поступает в региональные бюджеты. На ближайшую трехлетку ее размер зафиксирован – либо на уровне 2014 года, либо с момента, когда субъект РФ начал применять оценку для расчета налоговой базы. Регион может пересчитывать этот показатель не чаще чем раз в три года и не реже чем раз в пять лет. На пересмотр оценки в сторону увеличения до 2020 года действует мораторий.
Поправки в закон о кадастровой оценке смягчают этот запрет. Из них следует, что до 20 декабря 2016 года региональные власти должны сообщить правительству, будут они пересматривать оценку или нет, и как часто собираются это делать. Такой пересмотр возможен только после создания в субъекте государственного оценщика. Институт государственной кадастровой оценки начнет действовать в России с 2017 года (см. "Всё оценит государство: чем грозит госмонополия на кадастровую оценку").
Эксперты полагают, что в условиях кризиса на местах не откажутся от возможности увеличить налоговые поступления: после переоценки стоимость недвижимости скорее всего вырастет, хотя в некоторых регионах докризисная оценка явно завышена. С января по сентябрь 2016 года в комиссию при Росреестре поступило более 29 000 заявлений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости в отношении более чем 59 000 объектов недвижимости, это в полтора раза больше, чем за 2015 год (см. "Росреестр: действующая система кадастровой оценки несовершенна").
В начале ноября Минэкономразвития представило методические рекомендации определения кадастровой стоимости объектов (см. "МЭР запретил поднимать выше рыночной кадастровую стоимость недвижимости").
