Группа из более чем 300 британских домовладельцев получила право подать в суд на Barclays и Bank of Scotland из-за незаконных условий выдачи ипотечного кредита.
Высокий суд разрешил рассмотрение группового иска, предоставив истцам возможность оспорить в суде законность ипотечных сделок (Shared Appreciation Mortgages).
Условия выдачи ипотечного кредита позволяли клиентам банков брать займы под залог недвижимости под 0% или при низкой фиксированной ставке.
В обмен на низкую процентную ставку заемщики должны платить дополнительную сумму денег уже после погашения ипотечного кредита. Сумма составляла 75% увеличения стоимости их собственности с момента взятия кредита.
Несмотря на недавнее падение цен на недвижимость, в период с 1997 года наблюдался скачок цен на недвижимость. В результате, клиенты оказались вынуждены выплачивать банкам сумму, в среднем в 4,4 раза превышающую сумму займа. Это эквивалентно процентной ставке от 35 до 40%.
Многие из воспользовавшихся ипотечными кредитами оказались в ловушке — клиенты банков не в состоянии собрать достаточно денег, чтобы купить новое имущество, поскольку не могут продать имеющуюся у них собственность.
На настоящий момент в суд поступило 126 претензий. Еще 200 в настоящее время обрабатываются. Истцы добиваются отмены части условий договора — сокращения процентной ставки, выплачиваемой банку.
Считается, что в период между 1997 и 1998 годами в Великобритании было заключено около 12 тысяч ипотечных договоров подобного типа, причем около 7000 остается в силе.
Представители Bank of Scotland, в свою очередь, заявили, что "условия ипотеки были ясны для клиентов, когда они заключали договор, аргументы клиентов банка должны быть рассмотрены в суде как можно скорее." Представители Barclays считают претензии истцов необоснованными.
По материалам Times Online
