Жители страны смогут оформить дома, которые построены на садовых участках, в упрощённом порядке в период до 1 марта 2021 года. При наличии права на земельный участок от его владельца потребуется только технический план.
Законопроект делает бессрочной норму о возможности установления российскими субъектами максимальных цен кадастровых работ. Норма касается земельных участков, которые предназначены для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального гаражного и жилищного строительства, и расположенных на них объектов недвижимости.
«В настоящее время своим правом устанавливать максимальные цены на межевание земельных участков воспользовались более половины регионов России. К примеру, в Московской области предельная цена составляет 7000 руб., в Свердловской – 3600 руб. При этом рыночные цены на кадастровые работы варьируются в среднем от 10 000–20 000 руб., а в Москве – более 40 000 руб.», – уточнили в комитете Госдумы по госстроительству и законодательству.
По словам председателя комитета Павла Крашенинникова, норма позволит защитить граждан от «неконтролируемого» завышения цен на кадастровые работы, производимые на их участках.
Также законопроект продлевает срок льготного бесплатного предоставления в собственность членам садоводческих и огороднических товариществ земельных участков, находящихся в публичной собственности, до 1 марта 2022 года.
Документ закрепляет прямую обязанность органов власти проводить все необходимые действия по образованию земельного участка (межевание, постановка на государственный кадастровый учёт) придомовой территории многоквартирных домов (МКД).
Как уточнили в комитете, в Санкт-Петербурге только половина всех МКД расположена на образованных земельных участках. В Москве из 34 221 дома земельные участки образованы всего под 1928 домами.
«Этот вопрос крайне важен как для граждан (например, при разрешении земельных споров, при определении стоимости продаваемой квартиры, которая измеряется с учетом цены сформированного земельного участка), так и для органов власти с точки зрения распределения территории», – отметил Павел Крашенинников.
Законопроект также обязывает органы власти информировать граждан об изменениях в правилах строительства домов на дачных и садовых участках.
«Речь идет о разъяснительной работе на местах, поскольку с учетом происходящих изменений разобраться гражданам самостоятельно очень сложно», – пояснил Крашенинников.
Изменения вступят в силу в день официального опубликования закона.