Законопроект устанавливает возможность выполнения комплексных кадастровых работ за счет средств граждан и юрлиц, а также расширяет перечень заказчиков таких работ.
Основным отличием комплексных кадастровых работ является их выполнение одновременно в отношении всех объектов недвижимости, расположенных в границах определенной территории, независимо от форм собственности на такие объекты, следует из пояснительной записки.
Это имеет ряд преимуществ. Например, более низкая стоимость в расчете на один объект недвижимости, снижение вероятности возникновения реестровых ошибок, возможность одновременно устранить все реестровые ошибки в сведениях ЕГРН, возможность уточнить границы земельных участков и сделать «привязку» объектов недвижимости к земельным участкам, на которых они расположены.
Правительство, которое выступило инициатором поправок к ФЗ «О кадастровой деятельности» и «О государственной регистрации недвижимости», предложило включить в перечень заказчиков комплексных кадастровых работ правообладателей объектов недвижимости, садовых, огородных земельных участков и находящейся на них недвижимости, гаражей. Сейчас такие работы могут заказывать только органы местного самоуправления.
Предлагаемые изменения должны увеличить количество объектов недвижимости, вовлеченных в выполнение таких работ, и привести к повышению качества сведений ЕГРН, а также к снижению количества земельных споров и социальной напряженности.
«Кроме того, данный подход позволит обеспечить экономию денежных средств правообладателей недвижимости в связи с массовым характером проведения таких работ применительно к единой территории. Например, к территории садоводческого или огороднического товарищества», – считают авторы поправок.