ВС обязал учитывать корпоративный конфликт при оценке сделок

Корпоративный конфликт в компании «БизнесСтрой» длился шесть лет. За это время недвижимость фирмы успели продать. К моменту, когда первоначальный мажоритарий восстановил контроль над организацией, имущество уже сменило нескольких хозяев. Нижестоящие суды отказались истребовать актив из незаконного владения из-за пропуска срока давности. Верховный суд пояснил, почему в этой ситуации такой подход неверен. Это дело попало в обзор судебной практики ВС № 1 за 2023 год.

В этом споре Верховный суд отметил, что для проверки правомерности сделки с имуществом суды должны выяснить, была ли воля компании на отказ от своих активов. При этом если в фирме-продавце на момент сделки шел корпоративный конфликт, то нужно разбираться, кто тогда был вправе от имени организации заключать такую сделку.

Кроме того, определяя добросовестность покупателя в таких случаях, суды должны подтвердить его разумную осмотрительность. Недвижимость, которую изначально продал «БизнесСтрой», за короткое время трижды меняла владельцев, а ее стоимость значительно снизилась. С учетом этого нижестоящие инстанции должны были выяснить, какие меры покупатель принял, чтобы выяснить личность законного владельца имущества.

А при определении срока давности нужно учитывать не только момент, когда истец узнал о совершенном нарушении, но и наличие у него реальной возможности тогда же заявить свои требования, констатировала экономколлегия (дело № А40-14621/2021).

Полный текст обзора судебной практики ВС № 1, который утвержден Президиумом ВС 26 апреля 2023 года

Алексей Малаховский