Центральный банк рассказал РБК о рисках, которые могут возникнуть из-за новой практики банков, когда они ограничивают выдачу льготной ипотеки. Ранее стало известно, что крупные кредитные компании начали требовать у застройщиков комиссию за выдачу льготной ипотеки. Так финансовый рынок отреагировал на действия регулятора и кабмина, которые сокращают объем выдачи ипотек с господдержкой.
В ведомстве считают, что одобрение банками льготных займов только для тех девелоперов, кто платит комиссию, снижает прозрачность, ослабляет конкуренцию и повышает сегментированность рынков ипотечного кредитования и проектного финансирования. При этом в ЦБ придерживаются мнения, что такая политика приведет к еще большему разрыву между первичным и вторичным рынком жилья и подстегнет к росту цен на недвижимость.
Федеральная антимонопольная служба заинтересовалась конфликтом банков и застройщиков. В ведомстве пообещали рассмотреть обращения в установленном порядке. В конце 2023-го — начале 2024-го несколько крупных банков (Сбер, ВТБ, «Альфа-банк») заявили о намерениях выдавать ипотеку по госпрограммам только при покупке жилья у партнеров. Это говорит о том, что кредитные организации станут сотрудничать лишь с теми застройщиками, которые совместно с ними субсидируют жилищный кредит. По сути, это допкомиссия для участников рынка, указывали «Известия» со ссылкой на мнения экспертов.