Госдума приняла в первом чтении законопроект об обязательном нотариальном удостоверении договоров дарения недвижимости между людьми, не состоящими в близком родстве. Инициативу подготовило Государственное cобрание — Курултай Республики Башкортостан.
Из пояснительной записки следует: договоры дарения недвижимости между неблизкими людьми — это маркер социального риска, поскольку на практике такие соглашения часто заключаются потому, что собственника ввели в заблуждение и он не понимает истинной природы сделки.
«С учетом того, что оспаривание сделки и признание ее недействительной — это механизм гражданско-правовой защиты, обращение пострадавших дарителей в правоохранительные органы не может обеспечить им защиту со стороны государства, так как при наличии спора о праве заявителю будет предложено обратиться в суд», — отметили авторы законопроекта.
Но до суда доходят не все, говорится в пояснительной записке. Среди причин — нехватка сил, знаний, финансов и воли для инициирования разбирательства. Решение проблемы видится в нотариальном удостоверении договоров дарения. Оно выступит формой социальной защиты имущественных прав граждан со стороны государства, поскольку по закону нотариус обязан объяснить сторонам смысл и значение сделки, а еще он должен проверить, соответствует ли содержание сделки действительным намерениям ее участников.