Совхоз «Житково» владел землей в Ленинградской области, в 1992 году администрация подтвердила его бессрочное право пользования участками. Через 30 лет реорганизованная компания-правопреемник обратилась к администрации с заявлением о выкупе 53 участков, но получила отказ: чиновники не нашли доказательств использования участков в сельхоздеятельности. Помимо этого, право бессрочного пользования фирмы не зарегистрировано в реестре.
Три инстанции встали на сторону компании (дело № А56-126323/2022). По их мнению, она смогла доказать, что использовала спорные участки: спиливала кустарники и выкорчевывала пни, а выданное в 1992-м свидетельство заменяет запись реестра.
В жалобе в Верховный суд комитет просил пересмотреть решения нижестоящих инстанций, доказывая, что выкорчевывание и обрезка не говорят об использовании участков по прямому сельскохозяйственному назначению. Критерии таких предприятий установлены правительством, и компания им не соответствует.
Экономколлегия поддержала доводы заявителя, отменила судебные акты и отправила дело на новое рассмотрение. Договоры подряда на выполнение работ на участке, которые представила фирма, не только не подтверждают сельхоздеятельность, но и говорят о том, что земли длительное время не использовали. Большая часть из них заболочена и покрыта лесной растительностью, отметил ВС. Экономколлегия указала при новом рассмотрении учесть это и исследовать все обстоятельства.