Комитет Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям рекомендовал нижней палате парламента одобрить во втором чтении поправки к закону «О банкротстве». Документ, внесенный правительством, предполагает сохранение за гражданином-банкротом части средств от продажи единственного жилья.
По словам председателя комитета Сергея Гаврилова, необходимо исключить из конкурсной массы часть суммы, чтобы должник смог купить новое жилье.
Поправки предлагают механизм распределения средств после продажи залогового единственного жилья, в том числе ипотечного. Расходы на сохранность предмета ипотеки и реализацию его на торгах будут погашать вне очереди.
Из оставшихся средств 90% пойдут на погашение обязательств перед залоговым кредитором, еще 5% — на погашение требований кредиторов первой и второй очереди, если для этого не хватает другого имущества должника. Оставшиеся 5% предполагается заморозить для обеспечения жилищных прав должника.
Кабмин разработал поправки во исполнение Постановления Конституционного суда от 04.06.2024 № 28-П. КС указал, что исполнительский иммунитет обходит случаи ипотеки. При этом действующий закон никак не регулирует распределение средств от продажи единственного жилья, обремененного ипотекой.
Гаврилов отметил, что принятие поправок исправит ситуацию, когда гражданин-банкрот теряет возможность купить хоть какое-то жилье после взыскания долгов.
