ВС обязал вернуть владелице земли компенсацию за неосновательное обогащение

Елену Сорокину признали потерпевшей по уголовному делу. В порядке компенсации ущерба она получила земельный участок в Краснодарском крае, который принадлежал осужденному. Полноценно распоряжаться им Сорокина не могла, поскольку часть территории занимают чужие объекты недвижимости. Эти помещения огорожены забором и используются в коммерческих целях.

Владелица земли обратилась в суд с требование взыскать неосновательное обогащение в размере порядка 430 000 руб. Первая инстанция частично удовлетворила иск: с ответчицы взыскали денежные средства в размере арендной платы за пользование земельным участком, а также проценты за пользование чужими денежными средствами. Суд сходил из того, что земельный участок с даты регистрации права собственности на него за Сорокиной фактически находится в пользовании ответчицы. Последняя осуществляла предпринимательскую деятельность в одном из расположенных на нем помещений, но плату за пользование участком не вносила.

Вышестоящий суд отменил это решение. Апелляция не нашла оснований для взыскания неосновательного обогащения, так как факт использования участка не доказан. Кассация поддержала эти выводы. Сорокина обратилась с жалобой в Верховный суд, в которой указала, что право собственности зарегистрировано на основании постановления, вынесенного в рамках исполнительного производства о возмещении ущерба. Факт использования участка собственником помещений не оспаривался.

ВС удовлетворил жалобу и отменил судебные акты апелляционной и кассационной инстанций (дело № 18-КГ26-32-К4). Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательное обогащение, указала коллегия. Дело направили на новое рассмотрение.