Минюст опубликовал законопроект, который предлагает внести в закон «О банкротстве» новую статью о возможности продажи единственного жилья должника, если его характеристики «явно превышают разумно достаточные для удовлетворения потребности в жилище».
Суд будет определять «роскошность» жилья по таким критериям, как жилая площадь, расположение, конструктивные особенности, художественное оформление, уровень инфраструктуры и техническое оснащение. Суд будет оценивать их в совокупности.
Поправки разрешают продать единственное жилье банкрота только при двух условиях: у должника нет другого имущества для погашения долгов, а выручка от продажи покрывает покупку замещающего жилья, расходы на сделку и существенную часть реестровых требований кредиторов. Замещающее жилье должно находиться в том же населенном пункте и в том же районе, что и прежнее. Суд учитывает место учебы и работы должника и состояние здоровья членов семьи. Должник вправе предложить свои варианты, участвовать в осмотре и присутствовать при подписании документов.
Если на торгах по публичному предложению цена снизится до уровня, при котором невозможно купить замещающее жилье и существенно погасить долги, то торги прекращают, а жилье сохраняют за должником. Право собственности на прежнее жилье не прекращают до момента, пока должник не получит замещающее.
Повторно включить в конкурсную массу то же жилье после отказа суда нельзя. Законопроект прямо запрещает повторные ходатайства.
