В Красноярском крае суд обязал стройкомпанию выплатить жильцу многоквартирного дома компенсацию за растрескавшуюся краску на потолке и стенах в подъезде, сообщает пресс-служба Красноярского краевого суда.
В Советский районный суд Красноярска обратился житель города с иском к ЗАО "Фирма Кульбытстрой" о взыскании неустойки и компенсации морального вреда за нарушение его прав в связи с некачественной отделкой помещения его подъезда.
Согласно заявлению, в 2011 году мужчина заключил с фирмой "Кульбытстрой" договор долевого участия на строительство двухкомнатной квартиры. В 2012 году десятиэтажный дом был сдан в эксплуатацию, и он получил квартиру. При этом мужчина также стал собственником доли в общем имуществе дома, к которому относилось и помещение подъезда. Вскоре в подъезде истца проявились недостатки строительных работ – по всем десяти этажам на стенах отслоилась штукатурка и растрескалась краска на потолке. Поскольку гарантийный срок на выполненные работы составляет пять лет, жилец обратился к стройфирме с претензией об устранении недостатков отделки общедомового имущества в течение 30 дней.
Стройкомпания ремонт не провела, а претензию оставила без ответа. Впоследствии ремонт был проведен силами управляющей компании, а мужчина обратился в суд с иском к "Кульбытстрою".
В суде изложенные истцом факты подтвердились актом управляющей компании, в котором было указано, что на стенах квартирных площадок, площадках мусоропровода и потолке имеются трещины и отслоилась штукатурка. Для исправления дефектов требуется покраска общей площадью около 90 кв. м.
Строители в суде сослались на то, что в связи с проведенным коммунальщиками ремонтом они лишены возможности доказать, что недостатки возникли не по их вине. Однако суд отклонил этот довод, указав, что у застройщика было достаточно времени после получения претензии принять меры к установлению причин образования дефектов.
В итоге суд пришел к выводу, что права истца как потребителя были нарушены. При расчете суммы неустойки за основу был принят представленный ответчиком размер стоимости устранения недостатков. Суд постановил взыскать со стройфирмы в пользу жильца дома 29 800 руб. неустойки, 5000 руб. компенсации морального вреда и 17 400 руб. штрафа. Всего – 52 200 руб.
Представитель ответчика обжаловал судебное решение. Однако Красноярский краевой суд оставил его без изменения.
