Президиум Высшего арбитражного суда (ВАС) России поставил точку в длившемся больше года споре "Мосстройэкономбанка" и принадлежащего ему общества "Смоленский пассаж" с компанией "Калинка-Стокманн". В постановлении суда говорится, что заявление последней оставлено без удовлетворения — это означает, что у банка и "Смоленского пассажа" появляется возможность пересмотреть условия договоров аренды торговых площадей, заключенных больше десяти лет назад.
Иски в Арбитражный суд города Москвы поступили в мае 2008 года. Оба заявителя оспаривали решения Международного коммерческого арбитражного суда при Торгово-промышленной палате (МКАС) о подтверждении права на продлении аренды более восьми тысяч квадратных метров в торговом центре и обязании подписать соответствующее соглашение, либо заплатить штраф в общем размере 30 миллионов долларов.
Соглашение об аренде был заключено в 1998 году сроком на десять лет с правом его пролонгации на такой же срок. По истечении первых десяти лет МКАС занял сторону финской компании Stockman и решил, что договор должен быть продлен напрежних условиях в том случае, если не допускается занижение арендной ставки более чем на 20 процентов по сравнению с рыночной.
По данным "Коммерсанта", "Калинка-Стокманн" платила 5 процентов от оборота, что составляло примерно по 500 долларов за квадратный метр в год, за 7,5 тысяч квадратных метров, принадлежащих "Смоленскому пассажу", за остальные 860, которые являлись собственностью банка, — фиксировано — по 1,1 тысяче за такую же площадь.
14 августа 2008 года Московский арбитраж счел, что решение подобных вопросов является компетенцией государственных судов, а не арбитражных, а также усомнился в "беспристрастности состава арбитража", разбиравшего спор в МКАС (среди арбитров был финн Юкко Ахо). В итоге решение коммерческого арбитража было отменено. 13 октября были в Федеральном арбитражном суде Московского округа были рассмотрены кассационные жалобы "калинки-Стокманн", они также остались без удовлетворения. Сегодня президиум ВАС закрыл последнюю страницу в деле, отменив первоначальное решение МКАС.
