Завтра Президиум ВАС РФ рассмотрит дело по иску ТСЖ "Сокольники" к компании "КОНЕ-Лифтс" о взыскании двух миллионов рублей неустойки за нарушение сроков выполнения по договору подряда. Стороны спора договорились об установке лифтовых кабин, между тем, судебные инстанции решили, что договор между ними вообще заключен не был.
Докладчиком по делу № А40-45987/09-125-283 заявлен председатель судебного состава ВАС Сергей Сарбаш.
АСГМ удовлетворил требования ТСЖ "Сокольники" частично. 9ААС и ФАС МО в иске истцу отказали.
Как установлено судом первой инстанции, между "КОНЕ-Лифтс" и ТСЖ "Сокольники" был заключен договор о модернизации двух лифтов. Предполагалось заменить две лифтовые кабины с каркасом. Работы должны были быть выполнены в течение 16 недель с момента подтверждения заказа на производстве, в течение 4 недель - непосредственно по замене лифтов. Предметом спора в суде стал срок начала и окончания работ, который договором должным образом определен не был.
АСГМ посчитал недоказанным факт своевременности выполнения работ и начислил ответчику неустойку в сумме 30% цены договора. 9ААС вообще признал договор между сторонами незаключенным и на этом основании в иске отказал. По его мнению, согласно нормам гражданского законодательства в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работ. Условие договора подряда без указания точной даты не может быть признано как событие, которое должно было наступить, а потому в заключенном сторонами договоре, собственно, срок начало и окончания работ не согласован.
Вместе с тем, указывает коллегия судей ВАС, практика разрешения споров по такого рода делам различна. Некоторые суды связывают начало срока заключения договора с передачей аванса или передачей документации. Конечный срок работы определяется в этом случае истечением определенного периода времени, указанного в договоре. При этом суды указывают, что произвольное признание договора незаключенным нарушает волю сторон на исполнение сделки.
Коллегия судей в своем определении назвала период выполнения работ существенным условием договора. Это требование устанавливается во избежание неопределенности в правоотношениях сторон. При этом период считается согласованным, а договор — заключенным, считает коллегия судей. Для формирования единообразной практики коллегия передала дело в Президиум ВАС.
KONE — одна из крупнейших компаний, специализирующихся на монтаже, обслуживании и модернизации лифтов и эскалаторов.