Наблюдательный совет Агентства по ипотечному жилищному кредитованию решил, что приоритетом для агентства в 2009 году станет не выкуп кредитов у банков, а помощь проблемным ипотечным заемщикам.
Такое решение было принято АИЖК из-за того, что в проект Федерального бюджета не попали 200 миллиардов рублей, которые правительство обещало выделить в 2009 году на поддержку ипотечного рынка. Согласно программе антикризисных мер, рассмотренной 19 марта правительством, на реструктуризацию кредитов для заемщиков, потерявших работу, планируется потратить 51,6 миллиарда рублей из 60 миллиардов рублей, выделенных АИЖК еще в прошлом году. Учитывая, что остальные 8,4 миллиарда рублей уже израсходованы, денег на выкуп кредитов, который был основным направлением деятельности агентства, не остается. АИЖК исполнит обязательства по уже заключенным контрактам на выкуп кредитов.
Участники рынка считают, что решение пустить практически все полученные АИЖК средства на реструктуризацию ипотечных кредитов фактически означает санкционированную государством остановку ипотеки в стране. По их мнению, работать на рынке ипотеки в таких условиях смогут только госбанки. По данным Ассоциации строителей России, к настоящему моменту количество банков-участников ипотечного рынка сократилось из-за финансового кризиса почти в 20 раз: ипотечные программы сохранили лишь 15 банков.
В конце 2008 года правительство одобрило программу господдержки ипотечных заемщиков, испытывающих в связи с финансовым кризисом трудности с выплатой процентов по займу. Вслед за этим АИЖК разработало "Стандарт реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (займов) для отдельных категорий граждан". В этом году было создано Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов, которое уже получило более 1500 заявок на рефинансирование ипотечных кредитов.