Сбербанк подал два исковых заявления в Арбитражный суд Москвы к компании «Арбат энд Ко», занимающейся розничными продажами сети «Арбат Престиж». Иски на 335 миллиона 12 тысяч рублей и 224 миллионов 278 тысяч рублей в связи с неисполнением ответчиком обязательств по договорам зарегистрированы седьмого ноября.
Обеспечением по кредиту выступают пять магазинов «Арбат Престиж» и косметическая продукция сети. Согласно законодательству, в течение пяти дней дело может быть принято к производству. Также в пятницу подало иск к сети ЗАО «Джейко». Эксклюзивный дистрибьютор японской косметики Utena требует от «Арбат Престижа» 2,7 миллиона рублей.
Это не первый иск кредиторов к парфюмерной сети. Однако иск такого влиятельного кредитора как Сбербанк может ускорить банкротство «Арбат Престижа». Эксперты не уверены, что сеть сможет расплатиться с госбанком, который в результате станет новым владельцем магазинов «Арбат Престижа».
«Появление претензии от такого солидного кредитора говорит о явной нестабильности и усугублении этой ситуации», — заявил "Газете.Ru" аналитик УК «Финам Менеджмент» Максим Клягин. «В текущих рыночных условиях финансового кризиса история с „Арбат Престижем“ может закончиться банкротством компании. С другой стороны, мы допускаем, что обновленный топ-менеджерский состав приложит максимум усилий для спасения бизнеса», — предполагает эксперт. Напомним, месяц назад управляющая компания «Русские инвестиции» назначила своих специалистов на посты первого заместителя гендиректора, коммерческого директора и финансового директора.
Согласно ежеквартальному отчету «Арбат энд Ко» за первый квартал 2008 года, Сбербанку в качестве обеспечения по кредитам были переданы магазины «Арбат энд Ко» общей площадью 7,6 тыс. кв. м вместе с земельными участками. Их стоимость в документах компании оценивается в 690 миллионов рублей. Также в залоге находится парфюмерно-косметическая продукция на общую сумму 1,342 миллиарда рублей.
Очевидно, «Арбат Прстижу» грозит скорое банкротство. Однако, по оценкам экспертов, даже имущества, за счет которого «Арбат энд Ко» мог бы погасить долги, почти не осталось. По данным «СПАРК-Интерфакс» на 31 марта, «Арбат энд Ко» владел контрольными долями в семи компаниях, управляющих недвижимостью сети в Москве и Санкт-Петербурге. Но по данным на 30 июня, в структуре «Арбат энд Ко» остались только пакеты в ЗАО «Смарт» (99%), ЗАО «Меридиан»(98,85%), ЗАО «Инвест-Н» (80%) и ЗАО «Купчино (1%). Эти компании владеют наименее ценными объектами недвижимости „Арбат Престижа“ в Санкт-Петербурге.
»Наиболее вероятными источниками для погашения долга выглядит продажа недвижимости, находящейся в собственности «Арбат Престижа», — считает аналитик «Финам Менеджмента» Максим Клягин, — Однако сейчас рыночная конъюнктура неблагоприятна для этого — на рынке много предложений". «Кроме того, Сбербанк работает на уменьшением издержек, например, сегодня стало известно, что банк собирается сокращать персонал. Поэтому неудивительно, что он требует счета к погашению», — рассуждает Клягин.
Как считают эксперты, в «Арбат Престиже» сегодня вряд ли остались какие-либо ценные активы, реализовав которые компания могла бы расплатиться с долгами: большинство магазинов также находятся в залоге у кредиторов. Ранее эксперты оценивали недвижимость, которую «Арбат Престиж» еще сохранил в собственности, в 200 миллионов долларов за вычетом долга. Однако в связи с кризисом на девелоперском рынке цена на эту недвижимость может существенно упасть. Впрочем, другие специалисты предполагают, что банки, получив недвижимость в собственность, не будут спешить с ней расстаться, а будут сдавать внаем «Арбат Престижу» его же магазины. Этим, скорее всего, в ближайшее время займется Сбербанк. Однако всех магазинов компании все равно может не хватить для погашения накопившихся долгов. С начала года в московский Арбитражный суд против «Арбат Престижа» были поданы иски на общую сумму около 3,4 миллиарда рублей.
История вопроса
Ранее иск о взыскании с ООО «Арбат энд Ко.» задолженности по договору поставки в размере 41 миллиона 75 тысяч рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 202 тысяч 52 рублей подало ОАО Концерн «Калина» в арбитражный суд Свердловской области. Суд вынес определение о наложении ареста на денежные средства и иное имущество ООО «Арбат энд Ко.» на сумму заявленных исковых требований.
10 июня Номос-банк, выдавший «Арбат Престижу» кредит в 2005 году, через суд потребовал 27,55 миллионов долларов. Согласно отчетности «Арбат энд Ко» Номос-банк получил в качестве обеспечения пять магазинов площадью более 10 тыс. кв. м (их стоимость оценивается в 584 миллиона рублей). Еще десять магазинов в Москве и Санкт-Петербурге (2,5 миллиардов рублей), торговое оборудование сети на 168 миллионов рублей и даже акции ОАО «Арбат Престиж» на сумму 970 миллионов рублей предоставлены в качестве обеспечения «Уралсибу». Однако, по словам пресс-секретаря банка Константина Жуковского, пока никаких результатов не достигнуто: «Компания подала встречный иск о недействительности договоров. Таким образом она пытается выиграть время». Возможно, в скором времени примеру Номос-банка и Сбербанка последует «Уралсиб», направив в суд свои финансовые претензии к «Арбат Престижу». По некоторым данным, часть магазинов сети (на Кутузовском, Ленинградском и Ленинском проспектах) уже перешла по сделке РЕПО в собственность банку «Уралсиб».
В августе с заявлением в Арбитражный суд обратился главный кредитор парфюмерной сети «Капитал Истейт», сумма иска составила около 1,59 млрд рублей. Эксперты обращали внимание, что эта сумма составляла примерно половину общей задолженности «Арбат энд Ко», а истцом выступила ООО «Капитал Истейт», которое входило в холдинг «Арбат Престиж». По мнению юристов, подача такого иска кредитором, дружественным компании-должнику, может свидетельствовать о скором начале процедуры банкротства «Арбат энд Ко». Специалисты считают, что в условиях, когда в компании есть признаки банкротства, этой компании гораздо выгоднее самой инициировать процесс банкротства, взяв его под свой контроль, нежели ждать, когда ее начнут банкротить со стороны. Добиться возбуждения дела может как сама компания, так и дружественный ей кредитор, но самой компании сделать это проще и быстрее.
После того как на рынке заговорили о возросшей вероятности банкротства компании, многие поставщики продукции для магазинов «Арбат Престижа» также решили требовать долг через суд («Шварцкопф и Хенкель», «Градиент-Косметика»), часть поставщиков расторгла договоры о поставках (Procter & Gamble, Lumene, Beiersdorf).
Сейчас только в картотеке московского арбитража зарегистрировано 51 исковое заявление к «Арбат энд Ко» и три к ОАО «Арбат Престиж». По приблизительным подсчетам, кредиторы «Арбат энд Ко» требуют через московский арбитраж более 3,5 миллиардов рублей, от ОАО «Арбат Престиж» — около 750 миллионов рублей.
Ситуацию усугубляет то, что владелец сети «Арбат Престиж» Владимир Некрасов с 24 января 2008 года арестован по подозрению в неуплате налогов на сумму в 49,51 миллионов рублей. После этого и начали расти долги компании, и начиная с 30 января иски к «Арбат энд Ко» стали предъявлять поставщики магазинов.
Эксперты предполагают, что определенность с банкротством «Арбат Престижа» в связи с новыми исками наступит через два-три месяца. Специалисты считают, что руководство компании, скорее всего, само заинтересовано в начале процедуры банкротства, учитывая очень значительную в нынешней ситуации на рынке сумму долга.
Напомним, по отчету «Арбат энд Ко» за первый квартал 2008 года, сумма краткосрочных и долгосрочных долговых обязательств компании по состоянию на конец марта текущего года превышала 7,7 миллиарда рублей.
