Елена Моргалина купила квартиру, в которой жил молодой человек с бессрочным правом пользования жильем. В юрфирме "Русь Правовая" ей пообещали за 200 000 руб. выписать квартиранта. Для этого юрист стал в суде оспаривать саму сделку — после того, как в аналогичном иске суд уже отказал жильцу, — а потом, без ведома клиентки отправился с тем же в апелляцию. Теперь она судится уже с юрфирмой, в которой уверены, что клиентка им не доплатила.
Двухкомнатную квартиру Елена Моргалина купила через риелторскую фирму "Корпорация Инком Недвижимость". По договору стоимость сделки была чуть больше 2 млн руб., но в квартире был жилец — 28-летний Дмитрий Завьялов. В 1990-е годы его родители приватизировали жилье, не включив его в число собственников. Впоследствии мать продала отцу свою долю. После совершеннолетия Дмитрий Завьялов обжаловал приватизацию и добился бессрочного права пользования жильем. Как пояснила "Право.Ru" представитель Моргалиной, отец должен был обеспечить сына жильем, но тот отказывался от предложенного варианта.
В фирму "Русь правовая" Елена Моргалина обратилась с тем, чтобы юристы сняли молодого человека с регистрации. "Сколько бы дело ни продолжалось, мы снимем его с регистрационного учета и возьмем с вас 200 000 руб." — вспоминала Моргалина разговор с юристом в Нагатинском суде, где она теперь судится с юрфирмой.
В договоре, который подписали через несколько встреч — 7 марта прошлого года, срок работы определен не был. В соглашении было прописано, что юрфирма должна подать ряд исков в суд и представлять в суде первой инстанции интересы Моргалиной.
В итоге она должна была заплатить юрфирме 200 000 руб., но успела внести только 150 000 руб. В договоре также было прописано, что клиентка может отменить поручения, письменно известив юриста, но деньги возврату не подлежат. "Этот пункт не соответствует законодательству. По Гражданскому кодексу потребитель может отказаться, оплатив фактические расходы", — возмущалась в суде представитель Моргалиной.
Сначала в фирме хотели снять Завьялова с регистрации через суд, но, как оказалось, суды уже отказывали в снятии его с регистрации. Тогда юрист придумал подать в Нагатинский суд иск, в котором просил аннулировать договор купли-продажи квартиры, что могло обернуться для их клиентки потерей и жилья, и денег, отметила представитель истицы. К тому же выяснилось, что такой иск в 2011 году уже подавал жилец — Завьялов, и 28 июня Нагатинский суд ему отказал.
Узнав об этом иске, клиентка решила прекратить сотрудничество с юристами. В суде же гендиректор юрфирмы Екатерина Гербольд уверяла, что клиентка сама со слезами просила их подать иск о признании договора купли-продажи недействительным.
Как выяснилось, юристы успели подать не только иск, о котором клиентка, по ее словам, не просила. В отчете о проделанной работе от 7 марта были прописаны услуги и цены: направление пяти заявлений по почте — в Следственное управление МВД по ВАО, претензии Завьялову и другие — каждое по 1000 руб. Сама же претензия обошлась клиентке в 5000 руб. Столько же юрфирма начислила за выезд в Нагатинскую прокуратуру для получения ответа на жалобу, доказательств которого, по словам юриста Моргалиной, юрфирма не предоставила, и за выезд в ОВД Братеево, тоже ничем не подтвержденный.
23 марта Моргалина подала в компанию претензию, отметив, что часть оказанных услуг не была предусмотрена техническим заданием. Проиграв дело в первой инстанции, юрист "Руси правовой" отправилась обжаловать его в Мосгорсуде, но тоже безуспешно, о чем клинетка ничего не знала.
На претензии в "Руси Правовой" не ответили, а на заседании суда гендиректор фирмы уверяла, что вообще ее не получала: по ее словам, офиса на Таганке, в который Моргалина отправляла претензию, у нее никогда не было.
В иске, поданном к юрфирме в Нагатинский суд, Моргалина просила вернуть ей уплаченные по договору 119 000 руб., и 10 000 руб. за моральный вред. В фирме же посчитали, что это Моргалина должна доплатить им 50 000 руб. по договору, и подали встречный иск.
На заседании судья Ирина Бондаренкова поинтересовалась, обсуждались ли другие пути решения проблемы (по снятию жильца с регистрационного учета. — Ред.), кроме исков.
— Они делали все сами, даже в суд просили не ходить, — рассказала Моргалина.
— Если вы видели, что вариантов нет, почему не отказались, — спросила судья и представителей фирмы.
— Мы все-таки надеялись, что продвинем это дело в уголовном направлении. (Собирались возбудить на прежнего владельца квартиры Петра Завьялова и представителя "Инком недвижимости" дело о мошенничестве, — позже пояснила она.)
В результате на заседании 25 февраля судья Бондаренкова удовлетворила иск частично, взыскав с юрфирмы 72 000 руб. из уплаченного по договору и 1000 руб. за моральный вред.
