Инвестиционный контракт между сторонами был заключён в 2002 году. Согласно ему, Moscow Construction and Development проводила за счёт собственных средств регенерацию части квартала: строения 4, 5, 6, 7, 13 по адресу Романов переулок дом 2/6 в Москве. В 2007 году управление делами президента передало строения застройщику. Уже в 2012 году контракт был расторгнут в одностороннем порядке по инициативе управления. Причиной они назвали то, что у инвестора не было разрешения на реконструкцию. Законность расторжения подтвердил суд в 2014 году (дело № А40-129432/2012).
Дальше стороны несколько раз сталкивались в арбитражах: управление делами президента подавало иски об истребовании из чужого незаконного владения компании и обязании передать здания в федеральную собственность. Moscow Construction and Development также в суде пыталось привлечь к ответственности управление за нарушение закона об инвестиционной деятельности и условий контакта. Однако суд посчитал, что «договор расторгнут и истец утратил право на получение результата инвестиционного контракта, в связи с чем иск признан необоснованным».
В марте 2018 года ФГУП «Президент-сервис» Управления делами Президента РФ вновь подало к застройщику иск на 7 млн руб. Истец добивается устранения препятствий в пользовании и распоряжении нежилым помещением, а также 7 млн руб. Заседание по делу пройдет 11 сентября (дело № А40-40754/2018).
Ещё один иск от Moscow Construction and Development был подан 6 сентября на сумму 301,5 млн руб., ответчиком по делу выступает управление делами президента (дело № А40-211354/2018). Суть требований пока неизвестна.