Минстрой подготовил поправки в госпрограмму «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ», которые предусматривают введение налогового вычета с расходов на аренду жилья.
«Данная задача включает в себя следующие мероприятия: <...> предоставление налогового вычета на сумму в размере арендных платежей; субсидирование арендной платы до покрытия рыночного уровня арендных платежей наймодателю либо нанимателям», – следует из проекта постановления Правительства.
Также предлагается снизить госпошлину на регистрацию долгосрочного договора аренды и права собственности, ввести меры налогового стимулирования, в том числе для создания наемных домов через механизм коллективных инвестиций, создать механизмы поддержки проектов коммерческой аренды с предоставлением ипотечных кредитов.
Кроме того, в Минстрое считают необходимым повысить прозрачность рынка наемного жилья с помощью создания цифровых инструментов, расширить меры жилищной поддержки через инструмент долгосрочной аренды в качестве альтернативы предоставления жилых помещений в собственность, субсидировать арендную плату до покрытия рыночного уровня арендных платежей наймодателю либо нанимателям, а также предоставлять земельные участки на льготных условиях.
Для улучшения жилищных условий граждан предлагается выдавать индивидуальные сертификаты на аренду. Предполагается, что к 2030 году ежегодный объем строительства арендного жилья в России достигнет 5 млн кв. м.
Согласно информации Минстроя, по итогам 2020 года порядка 5,7 млн семей (10% от общего числа домохозяйств) арендуют жилье, в развитых странах этот показатель достигает 18–40%, а в крупнейших мировых городах – 80%. При этом большая часть арендного фонда находится в «теневом» секторе российской экономики и не приносит доходов в бюджет.