ПРАВО.ru
Практика
11 марта 2022, 18:01

ВС посчитал срок действия договора после переоформления

Стороны договорились о переоформлении договора безвозмездного пользования на аренду. Но потом суды решили, что на самом деле речь шла об изменении срока договора. ВС с этим не согласился.

В январе 1999 года госучреждение «Пермсельлес» заключило 49-летний договор передачи в безвозмездное пользование участков лесного фонда с «Агрокомплексом Кунгурский». В 2005 году площадь переданных участков сократили в три раза. Поэтому в 2006-м стороны договорились о новом договоре, в который вошли только участки, которые не были исключены из первого. Срок его действия установили до 2010-го.

В 2012 году общество обратилось в Министерство природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края с заявлением о переоформлении договора о передаче участков лесного фонда в безвозмездное пользование 1999 года на договор аренды лесного участка. Ему отказали, но суд заставил чиновников заключить договор аренды. Срок его действия установили также до конца 2048 года.

Верховный суд напомнил, когда нельзя расторгнуть договор аренды

Но в 2020-м министерство уведомило о расторжении соглашения, так как договор аренды в отношении государственного или муниципального имущества может быть заключен только по результатам проведения торгов. «Агрокомплекс Кунгурский» обратился в суд с иском о признании действий чиновников незаконными (дело № А50-17996/2020). Но три инстанции решили, что заключение договора аренды на новый срок могло иметь место только по результатам торгов.

Общество пожаловалось в Верховный суд. Юристы «Агрокомплекса Кунгурский» настаивают, что срок договора не изменялся, ведь произошло лишь переоформление первоначального договора о передаче в безвозмездное пользование. Экономколлегия с этим согласилась, отменила решения нижестоящих судов и направила спор на пересмотр.