В мае 2021 года акционерное общество «Астра» оштрафовали на 700 000 руб. по ч. 5 ст. 9.5 КоАП («Нарушение установленного порядка строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, ввода его в эксплуатацию»), так как фирма реконструировала принадлежащее ей здание, но начала его использовать без разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Организация обратилась с иском к Комитету государственного строительного надзора города Москвы, чтобы оспорить вынесенное постановление о привлечении к административной ответственности (дело № А40-111301/2021). Первая инстанция и апелляция отказали.
Кассация заняла другую позицию. По ее мнению, привлекая компанию к ответственности, административный орган, по сути, подверг сомнениям право собственности «Астры» на объект. А еще здание не самовольная постройка, поэтому и привлекать к административной ответственности незаконно.
Тогда комитет пожаловался в Верховный суд. Он указывает, что наличие права собственности на здание никак не влияет на то, что фирма использовала объект после реконструкции без полученного разрешения на ввод в эксплуатацию. Соответственно, нельзя отменить вынесенное постановление.
ВС с этим согласился и отменил постановление кассационного суда по делу. «Само по себе наличие у общества права собственности на спорный объект не порождает права эксплуатировать его без полученного в установленном порядке разрешения на ввод объекта в эксплуатацию», — объяснили судьи.
