Управляющая компания «Велес» добивается от застройщика «Союз-Инвест» передачи необходимой технической документации, а также требует судебную неустойку (дело № А45-31177/2021). Нижестоящие суды указали на пропуск трехлетнего срока исковой давности, ведь УК подписала последний акт приема-передачи с застройщиком в конце 2017-го, а иск подала только спустя четыре года.
«Велес» обратился с жалобой в Верховный суд. Управляющая компания настаивает: такое требование вообще не ограничено сроком исковой давности. Ведь истец обратился в суд в интересах собственников помещений в многоквартирном жилом доме, права которых нарушены длительным неисполнением обязанности по передаче документов, а также исполнением обязанности по управлению и содержанию имущества жилого дома.
Экономколлегия проверила доводы жалобы управляющей компании, отменила решения нижестоящих судов и направила спор на новое рассмотрение в Арбитражный суд Новосибирской области.