Семья Бибовых не смогла расплатиться за кредит в Сбербанке. В 2020 году банк через районный суд захотел продать заложенную по договору квартиру (по четверти доли у каждого из членов семьи, включая двух несовершеннолетних детей), но не смог этого сделать из-за начавшегося банкротства отца семьи Алексея Бибова. Уже в арбитражном суде банк включился в реестр кредиторов Бибова и инициировал продажу общей квартиры, которую выставили на торги и успешно реализовали (дело № А56-119617/2019).
Вскоре Бибов решил оспорить продажу квартиры. Он утверждал, что, выставив жилье на торги, управляющий нарушил права должника и его детей, ведь оно находилось в долевой собственности всех членов семьи. Первая инстанция и апелляция не увидели в этом препятствий для продажи квартиры, но кассация требования Бибова удовлетворила, отметив, что закон не предусматривает возможность продажи квартиры с долями несовершеннолетних.
В Верховном суде управляющий доказывал: доли несовершеннолетних в праве собственности на спорный объект не препятствуют его продаже. Экономколлегия с позицией заявителя согласилась, подтвердив, что если доли не выделены в натуре, это не мешает реализации спорной квартиры. Главное — учесть долю несовершеннолетних при распределении оставшихся после расчета с кредитором денег. В результате ВС отменил постановление кассации и оставил в силе решение суда первой и апелляционной инстанций.
