Госдума сегодня со второй попытки приняла во втором чтении поправки в Налоговый кодекс, благодаря которым налог на имущество физических лиц будет рассчитываться исходя из более высокой кадастровой стоимости недвижимости, а не из инвентаризационной. Сначала за законопроект проголосовали 224 депутата, хотя для его одобрения необходимо было как минимум 226. Со второй попытки голосов оказалось 239.
Согласно законопроекту, одновременно с ростом налоговой базы в двадцать раз снизится предельная ставка налога в 2%, которая действует сейчас. Для жилых помещений, недостроенных жилых домов, гаражей и машино-мест, хозяйственных строений не более 50 кв. м на дачных участках она будет равна 0,1%. Но муниципалитеты смогут либо уменьшить ее до ноля, либо увеличить, но не более чем в три раза. Для владельцев недвижимости, стоимость которой по кадастру превышает 300 млн руб., коэффициент будет равняться 2%, а для остальных – 0,5%. Эти ставки на местном уровне менять нельзя. Однако размер налога будет рассчитываться не с полной кадастровой стоимости недвижимости – предусматриваются налоговые вычеты. Для квартиры он составит сумму, равную кадастровой стоимости 20 кв. м недвижимости, для комнат – 10 кв. м и 50 кв. м – для домов. Для владельцев единых комплексов недвижимости, где есть хотя бы одно жилое помещение, вычет будет равняться 1 млн руб.
"Все [действующие сейчас] льготы сохранены в полном объеме", – убеждал коллег сегодня на пленарном заседании единоросс Андрей Макаров, что никто не пострадает от корректировки законодательства. Он приводил в пример, что муниципалитеты получили право расширять список льготников. Новацией стало лишь то, что воспользоваться ей можно будет лишь в отношении одного объекта каждого вида, чтобы "исключить возможность использования льгот для злоупотреблений". "У человека есть квартира, домик на садовом участке, гараж. Льгота: одна квартира, один дом и один гараж. Если у тебя две квартиры, три-четыре квартиры, льгота будет предоставляться на одну", – говорил он. По словам Макарова, льготникам не придется никуда обращаться, чтобы выбрать объект, по которому будет предоставлена льгота, а по какому нет. "Мы обязали налоговую службу выбрать самой объект, причем больший, то есть тот объект, по которому размер льготы будет максимальным. Выбор сделан не в пользу бюджета, а в пользу человека", – настаивал единоросс.
Новые правила по всей стране начнут действовать не сразу – в закон заложен пятилетний переходный период и понижающие коэффициенты на первые четыре года применения "кадастровой схемы". По новым правилам налог будет исчисляться после того, как в субъекте будут утверждены результаты определения кадастровой стоимости недвижимости, но не позднее 1 января 2020 года.
С текстом законопроекта № 51763-4 "О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившим силу Закона Российской Федерации "О налогах на имущество физических лиц"" можно ознакомиться здесь.
