Прокурорская проверка выявила множество нарушений действующего законодательства при ведении строительных работ в Приморском парке Победы на Крестовском острове. В ходе строительных работ на соседнем Каменном острове также отмечены массовые нарушения Водного кодекса, Земельного кодекса, Градостроительного кодекса, закона "Об охране объектов культурного наследия" и закона "О зеленых насаждениях", которые почему-то избежали внимания надзорных органов.
Несмотря на то, что многие сохранившиеся на Каменном острове дачи относятся к памятникам дачи регионального, а некоторые и федерального значения, вопросы об их реконструкции решаются кулуарно. На заседании Совета по культурному наследию обсуждали только один объект на Каменном острове — дачу Гаусвальд, да и то потому, что встал вопрос о сносе этого здания. Большинство строительных работ ведется на территориях, включенных в перечень зеленых насаждений общего пользования - они обозначены как участки 1, 6 и 10 парка с поэтическим названием "Тихий отдых". Никаких заявок в комиссию по городскому хозяйству, землепользованию и застройке ЗакСа об исключении этих участков из перечня ЗНОП не поступало. Необходимо также отметить, что Земля на Каменном острове в свободную продажу не поступала почти никогда. Почти все участки предоставлены их нынешним владельцам целевым назначением, а пик "раздачи" пришелся на 2000 год. Впрочем, исключения все-таки случались. Например, в мае 2006 года особняк на Боковой аллее, дом 11 был продан на аукционе Фонда имущества за 143 миллиона рублей, а на Санаторной аллее историческое здание было продано в апреле 2008 года по цене 13 тысяч евро за квадратный метр.
Вдоль Большой аллеи Каменного острова в последнее время развернулось интенсивное строительство. Эксперты пояснили, что на этих участках с одной стороны аллеи строится комплекс К-4 - резиденции президента, премьер-министра, губернатора города и их гостей, а с другой - коттеджный поселок, возводимый ООО "Стройкорпорация "Элис"".
Влияния кризиса, пусть и незначительно, но все же сказалось на рынке недвижимости Каменного острова. Правда, поскольку предложение ограничено, цены пока остаются высокими. Но, как отмечают некоторые эксперты, собственники уже готовы идти на некоторые уступки - например, согласны рассчитывать стоимость не в евро, а в долларах, а в некоторых случаях возможно даже договориться о дисконте.
Не так давно результаты некоторых строительных работ на Каменном острове стали предметом разбирательств в Арбитражном суде. ООО «Эскиз» доказывало, что проект реконструкции под гостиницу одного из зданий комплекса дачи Гозе, инвестором которого выступает компания "Мегастрой Лтд", нанес ущерб их собственности - на соседнем здании появились трещины, которые могут привести к его обрушению. Суд не счел эти доводы убедительными. Сейчас "Эскиз" подал на апелляцию и разбирательство продолжается. И истец, и ответчик занимают здания, относящиеся к памятникам регионального значения, однако представители КГИОП почему-то состоянием дел не интересовались и на судебные заседания не являлись.
