В ближайший год-полтора количество судебных разбирательств касательно конфликтов в области коммерческой аренды может значительно увеличиться, прогнозируют эксперты юридической компании ATC group.
Возможное увеличение количества разбираемых дел связывается с дальнейшим ухудшением ситуации в экономике: кризис еще не достиг дна. Кроме того, исковые заявления попадают в суды не сразу, так как чаще всего и арендатор, и арендодатель не заинтересованы в расторжении договора.
"Не стоит полагать, что нынешний кризис (даже несмотря на его масштабы) станет основанием для расторжения договора в судебном порядке, — отмечает партнер ATC group Илья Ананьин. — Тем не менее, если одна сторона сможет доказать существенное ухудшение своего финансового положения при дальнейшем соблюдении текущих условий договора путем раскрытия финансовой отчетности или иными методами, то теоретически шанс изменить эти условия в свою пользу во избежание негативных последствий (например, банкротства) остается". "Но я бы не рекомендовал на это рассчитывать", — подытоживает Ананьин.