Верховный суд РФ отменил постановление Арбитражного суда Московского округа о том, что оплачивать содержание общего имущества должен арендатор. Высшая инстанция решила, что делать это должен все-таки собственник, даже если в договоре аренды есть условие о том, что арендатор оплачивает ремонт мест общего пользования.
В деле № А40-30146/2014 управляющая компания "Тимирязевская" взыскивает с Москвы часть расходов, понесенных на содержание общего имущества в жилом доме. Эти траты относятся к нежилому помещению, которое арендует у города общество "Рапид и Ко". Несмотря на то, что оплачивать "коммуналку" и текущий ремонт по договору аренды должно общество, "Тимирязевская" решила, что здесь надо применять нормы Жилищного кодекса, по которым места общего пользования содержит владелец помещения. С такой трактовкой договора и закона согласился 9-й Арбитражный апелляционный суд, а первая и кассационная инстанции сочли, что в иске стоит отказать. Но Верховный суд поддержал апелляцию и решил в пользу "Тимирязевской".
