Власти намерены до конца 2020 года привлечь до 100 млрд руб. частных инвестиций в пилотные проекты по развитию рынка арендного жилья в РФ. Об этом говорится в материалах на сайте Министерства строительства.
Так, в 2017 году правительство собирается привлечь средства инвесторов на 15 млрд руб., далее каждый год ожидается увеличение этой суммы на 5 млрд руб. И в итоге, согласно плану, к 2020 году она должна достичь 30 млрд руб. Такие цифры прописаны в паспорте приоритетного проекта "Формирование и развитие рынка арендного жилья в РФ" на сайте строительного ведомства.
Привлечение инвесторов, как ожидается, будет вестись через закрытые паевые инвестиционные фонды, Агентство ипотечного жилищного кредитования намерено вывести их на рынок недвижимости в 2017 году. При условии успешной реализации пилотных проектов арендного жилья в период с 2020 по 2025 годы аналогичные им проекты могут быть запущены в городах-миллионниках, подчеркивается в сообщении Минстроя.
Кроме того, в министерстве отмечают, что развитие приоритетного проекта тормозит "высокий уровень конкуренции со стороны "теневого" сектора аренды жилья", а также сохранение возможностей бесплатной приватизации недвижимости, предоставленной по договорам соцнайма. В феврале этого года Владимир Путин подписал закон о продлении срока бесплатной приватизации жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда до 1 марта 2017 года (см. "Путин продлил бесплатную приватизацию жилья еще на год").
К другим факторам, сдерживающим развитие российского арендного рынка, министр строительства и ЖКХ Михаил Мень ранее причислял дорогие кредиты. "Проблема в цене денег. Потому что, все-таки, чтобы построить арендный дом, требуется взять кредит и расплачиваться по этому кредиту. Получается, что экономики здесь нет", – цитировал ТАСС выступление Меня на Петербургском экономическом форуме в этом году. Глава Минстроя тогда также добавил, что, кроме доступных кредитных ресурсов, этой сфере для развития необходима привязка проектов к стратегическим предприятиям. "Там, где нужно набрать контрактников на три, на пять лет. Мы прорабатываем решение этого вопроса совместно с Агентством по ипотечному жилищному кредитованию", – сказал Мень.
