Подмосковье: прокуратура снижает тарифы ЖКХ

Орехово-Зуевская городская прокуратура Подмосковья провела проверку по обращениям жителей города о необоснованном увеличении обслуживающей организацией платы за жилое помещение, сообщили в пресс-службе Мособлпрокуратуры.

Согласно требованиям жилищного законодательства собственники жилых помещений обязаны выбрать способ управления многоквартирными жилыми домами. В городском округе Орехово-Зуево большинством собственников выбран непосредственный способ управления домами, а с обслуживающими организациями заключены соответствующие договоры.

Установлено, что в январе 2009 года общество с ограниченной ответственностью «Комфорт-Сервис», осуществляя содержание и техническое обслуживание многоквартирных домов в Орехово-Зуево, повысило размер платы за оказание услуг.

В соответствии со ст.ст. 44, 155, 156, 158, 162, 164 Жилищного кодекса РФ и п. 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме размер платы собственников помещений за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. В случае если собственники помещений на общем собрании выбрали способ непосредственного управления многоквартирным домом, но не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещение, органы местного самоуправления в соответствии с ч.4 ст. 158 Жилищного кодекса РФ устанавливают размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносимой собственниками помещений, исходя из стоимости услуг и работ, входящих в утверждённые решением общего собрания собственников помещений перечни услуг и работ, выполняемых лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Таким образом, увеличение размера платы по договору, заключённому собственниками помещений в многоквартирном доме, может быть осуществлено либо по решению самих собственников, либо органом местного самоуправления при представлении обслуживающей организацией обоснования такого увеличения.

Однако Постановление Главы городского округа Орехово-Зуево, на основании обращения к нему ООО «Комфорт-Сервис» об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений в многоквартирных домах, издано только 20 мая 2009 года. Следовательно, обслуживающая организация необоснованно повысила размер платы за содержание и техническое обслуживание многоквартирных домов, начиная с 1 января 2009 года.

По результатам проверки городской прокурор внёс руководителю ООО «Комфорт-Сервис» представление с требованием произвести перерасчёт излишне уплаченных собственниками жилых помещений сумм за техническое содержание и обслуживание жилья. В настоящее время обслуживающая организация приняла меры к производству перерасчёта населению.