Госдуме предложено ввести наказание для управляющих компаний, которые после отказа жильцов многоквартирных домов от ее услуг, не передают пришедшей на ее место компании техническую документацию. В случае принятия изменений в законодательство недобросовестные управляющие компании будут подвергаться штрафам в 100 000 – 500 000 руб.
На днях Государственный Совет Удмуртской Республики внес в Госдуму РФ законопроект, предусматривающий внесение изменений в Жилищный кодекс РФ и Кодекс об административных правонарушениях. Удмуртские парламентарии обратили внимание на то, что в настоящее время вопрос о выборе способа управления многоквартирным домом и выборе управляющей организации может быть решен при участии всего лишь четверти жильцов. Так, правомочным считается собрание собственников, в котором приняла участие их половина. При этом решение о выборе УК принимается простым большинством голосов от принявших участие в собрании. Это приводит к тому, что большинство собственников оказываются не осведомлены о выборе управляющей организации.
В связи с этим предлагается в Жилищном кодексе РФ прописать норму, согласно которой решения по вопросам выбора УК будет можно при участии в голосовании не менее двух третей собственников.
Еще одной новеллой законопроекта стало предложение конкретизировать в ЖК РФ условия договора управления, неисполнение которых дает право собственникам отказаться от него. В качестве основания для отказа от исполнения договора управления предлагается установить неисполнение управляющей организацией хотя бы одного из существенных условий этого договора (часть 3 статьи 162 ЖК РФ). При этом жильцы смогут отказаться от услуг УК, если она в течение двух месяцев не выполняет взятые на себя обязательства. Ранее такой срок кодексом не был предусмотрен.
Кроме того, в КоАП может появиться новая статья 14.51. "Невыполнение требований жилищного законодательства в связи с прекращением договора управления многоквартирным домом". Предусматривается, что за не передачу технической документации на многоквартирный дом, в случае прекращения договора управления, должностные лица УК могут быть оштрафованы на 30 000 – 40 000 руб., юрлица на 100 000 – 500 000 руб.
С текстом законопроекта № 36438-6 "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" можно ознакомиться здесь.