Певица Лолита Милявская, ранее выигравшая дело по иску к ней товарищества собственников жилья "Таганская площадь" о взыскании 336 489 руб. за коммунальные услуги, помимо членства в ТСЖ оспаривала также и легитимность товарищества. Во время заседания она заявила ходатайство о приобщении встречного иска о признании ТСЖ незаконным. В минувшие четверг и пятницу Таганский суд рассматривал этот иск.
В первый день заседания 5 июля представитель ТСЖ "Таганская площадь" попросила провести его в закрытом режиме (в зале было несколько журналистов), однако судья не удовлетворила это ходатайство. После этого представитель Лолиты Милявской Светлана Ботонькина заявила суду, что Милявская инициировала прокурорскую проверку "законности его [ТСЖ] создания" в апреле 2012 года, "когда и узнала, что оно может считаться незаконным". Исходя из этого, представитель истца настаивала на том, чтобы отсчитывать срок исковой давности (6 месяцев) с 10 апреля 2012 года, а не с 2010 года, как настаивал ответчик.
В свою очередь представитель ТСЖ Ольга Максимова завила, что Милявская знала о существовании ТСЖ и принимала активное участие в работе управления и даже организовала встречу с Ресиным, чтобы "решить вопрос недоделок" в доме.
"Я действительно помогала инициативной группе, речь шла о крыше, которая протекала, я попросила Ресина принять инициативную группу, как она себя называла, меня не интересовало, никаких писем в московское правительство я не носила", — заявила певица. "Жильцам не дают документы, занимаются клеветой, берут за камеру видеонаблюдения, которая не работает", — перечислила истец часть претензий к ТСЖ. В перерыве между заседаниями она сообщила журналистам (а затем повторила это в зале суда), что одному из жильцов этого дома подожгли офис, а двух других – избили.
В ходе рассмотрения иска Ольга Максимова еще несколько раз возвращалась к письму Ресину, как к доказательству осведомленности Милявской о существовании ТСЖ, однако каждый раз получала эмоциональное опровержение певицы. Когда же она упомянула ее взнос в 500 евро, Милявская возразила, что "скидывалась на охрану, как все" и "посещала каптерку, где собирались техники", но не более того.
После этого Максимова заявила ходатайство о приложении документа от февраля 2010 года, который должен был удостоверить осведомленность Милявской о создании ТСЖ. "Здесь нет второй страницы, приложили только один лист без подписи председателя ТСЖ, как можно рассматривать это в качестве документа?" — возразила Ботонькина. Судья Наталья Антонова отклонила ходатайство и попыталась выяснить у Максимовой обстоятельства создания спорного ТСЖ.
- На каком основании собирали подписи [о создании ТСЖ]? Есть документ?
- В настоящий момент огромный объем документов, не смогли предоставить: у нас сломались два ксерокса и принтер. Мы размещали обращения на стендах, в подъездах, у охраны, консьержей.
- Какие документы проверялись при сборе подписей?
- Не могу сейчас сказать.
Также Максимова не смогла сказать, кто устанавливал личность подписчиков и их право на собственность, и кем утверждалась повестка дня, ответив только, что всю информацию они получили от застройщика. Также в ходе заседания так и не удалось выяснить, какова была общая площадь жилых и нежилых помещений, исходя их которой распределялись голоса для образования ТСЖ.
Когда речь зашла о третьих лицах по делу, то, отвечая на вопросы судьи, представитель Управы Таганского района сообщила, что в управе нет "никакой информации о проведении учредительных собраний" (как выяснилось в следующий судебный день, их было три: два очных и одно заочное). А представитель жилинспекции заявила, что "поддерживает требования истца в полном объеме" и что ТСЖ уже было привлечено к административной ответственности. "Нам не были предоставлены протоколы о создании ТСЖ, нет листов регистрации, уведомлений. Мы вышли с иском в суд о признании действий по организации ТСЖ недействительными", — сообщила чиновница.
Свидетель со стороны ответчика, член инициативной группы по созданию ТСЖ, Людмила Бахар также не внесла ясности в вопрос его создания. На вопрос судьи, кто занимался уведомлением граждан (рассылал письма) и "технически готовил бюллетень", она ответила, что "эти организационные моменты плохо помнит". Последующие свидетели ответчика также не смоги прояснить этот аспект.
Представитель истца обратила внимание на то, что решение о создании ТСЖ заполнено одним почерком. "Могли консьержки заполнять со слов. Я не могу сказать", — ответила Бахар, подчеркнув, что регистрационный лист собрания, в котором расписался представитель Милявской Николай Степанов, свидетельствует о явке.
"Каким образом появилось это заполненное от лица Николая Степанова решение о вступлении в ТСЖ от моего имени?" — спросила певица, однако ее вопрос остался без ответа. По словам Милявской, Степанов был в доме один раз в декабре 2010 года, в то время как заявление датируется сентябрем 2009 года.
В 13:30 судья объявила перерыв до 11 часов 6 июля.
На следующее утро процесс продолжился выяснением обстоятельств регистрации ТСЖ. Максимова заявила, что не смогла найти регистрационный листок, просила отложить заседание на пять дней и приобщить к делу ксерокопию бюллетеня, полученную от Бахар. Но судья Антонова возразила, что разбирательство длится уже месяц и "документы [сметы и документы об образовании ТСЖ] ответчиком не предоставлены". После выяснения, почему в деле оказалось сразу два варианта бюллетеней ("то, что есть в прокуратуре, мы полагаем, это черновики", заверила Максимова), судья объявила перерыв для изучения документов.
После перерыва судья Антонова заслушала еще двух свидетелей со стороны ответчика: Марину Казаченко (риэлтор, которая зарегистрировала ТСЖ) и управляющую ТСЖ Веру Назарову.
- Мне передали пакет документов: устав, два протокола (один — о создании ТСЖ). Сам текст может написать кто угодно, а подписать его вы должны сами, — сказала обращаясь к Лолите Казаченко.
- То есть текст за меня может написать кто угодно, а подписаться должна я. Спасибо, вы меня просветили, я тоже теперь займусь этим бизнесом, — сказала Милявская. — У меня еще перепланировка узаконена от 2010 года, подписанная главным архитектором Москвы, — продолжила она, — то есть теперь мне надо ее менять? Может, я позвоню ему, а то он не знает?
А Назарову Лолита Милявская обвинила в подделывании протоколов. "Я вынуждена была снять ее на скрытую камеру, на этих материалах она открытым текстом говорит, что подделывала протоколы. Да, я готова отсидеть за это 15 суток", — сказала певица. По ее словам, ТСЖ не давало ей начать ремонт в квартире и выписало квитанцию на 68 тыс. руб. за июнь (квартплата). В ходе заседания выяснилось, что квартплата Милявской составляет все же 23, а не 68 тыс. руб. Однако уже после вынесения решения суда, она показала корреспонденту "Право.Ru" квитанцию на 27 тыс. руб., присланную ТСЖ накануне.
В 17:34 судья Антонова удалилась в совещательную комнату, откуда вернулась через час. Двухдневный судебный марафон окончился частичным удовлетворением иска Милявской — признанием недействительным голосования о создании ТСЖ (певица также добивалась исключения ТСЖ из единого реестра регистрации юрлиц и из налоговой документации).
