«Альфа-банк» подал в Арбитражный суд города Москвы (АСГМ) четыре иска на сумму более 680 миллионов рублей к ОАО "ХК «Главмосстрой». Представители банка причиной исков называют просроченный два месяца назад платеж по одному из кредитов.
Напомним, 13 января АСГМ зарегистрировал три иска от «Альфа-банка»: на 65,7, 88,12 и 11,49 миллиона рублей. В пятницу же банкиры подали четвертый за неделю и самый крупный иск к строителям на сумму 510,8 миллионов рублей.
«Главмосстрой» надеется договориться с банком в досудебном порядке. Начальник управления по работе со СМИ «Главмосстроя» Виталий Королев утверждает, что компания пока не получала исков от «Альфа-банка». По его словам, руководство ведет переговоры с банком по реструктуризации задолженности.
Однако, руководитель по кредитованию корпоративных клиентов «Альфа-банка» Илья Поз заявил, что попытки договориться о реструктуризации долга не увенчались успехом, поэтому банк и был вынужден начать решение этого вопроса через суд.
Тем не менее, эксперты прогнозируют мирное разрешение конфликта. Если суд удовлетворит требования истца, остальные кредиторы девелопера также будут вправе потребовать взыскания требования досрочно, что скорее всего приведет к банкротству холдинга. Напомним, в конце декабря 2008 года «Главмосстрой» также получил два иска от НОМОС-банка на сумму 985 миллионов рублей. Однако, как пояснили тогда в пресс-службе банка, претензии удалось снять до суда.
История вопроса
Еще в октябре-ноябре прошлого года иски к ХК «Главмосстрой» подали несколько поставщиков. В АСГМ находится ряд исков против фирм, входящих в структуру холдинга «Главмосстрой». Так, например, компания «Диострой-Инвест» требует оплатить 42,39 миллиона рублей за реализованные договоры подряда. Компания «Магма Трейд» требует оплатить реализованный договор поставки на сумму 35,57 миллионов рублей. Общая кредиторская задолженность «Главмосстроя», без учета исков «Альфа-банка», оценивается в 37,1 миллиарда рублей.
«Главмосстрой» входит в число привилегированных участников строительного рынка столицы, благодаря чему в течение длительного периода весьма успешно работал в сфере строительства в Москве во многом счет госзаказов от мэрии. Однако, по официальной информации, последние два года деятельность «Главмосстроя» является убыточной и им накоплены серьезные кредитные задолженности.
28 ноября 2008 года Банк Москвы рефинансировал задолженность «Главмосстроя» на сумму три миллиарда рублей под залог недвижимости, принадлежащей холдингу, акций дочерних предприятий и права требования по контрактам на общую сумму 4,17 миллиарда рублей. «Главмосстрой» должен был погасить кредит в конце октября 2008 года, однако не смог выполнить своих обязательств. Теперь банку передадут нежилые помещения в Васнецовом переулке, акции ОАО "Кунцевский комбинат «ЖБИ № 9», ОАО «Проектный институт № 2», а также права на строительства жилых домов в Зеленограде, Северном Медведково, Южном Бутово, Коптево и Ховрино и т. д. Кроме этого, в качестве залога банку предоставлено находящееся в собственности компании нежилое помещение на Цветном бульваре стоимостью 62 миллиона рублей и земельный участок под ним.
Будущее холдинга «Главмосстрой» выглядит туманным, даже несмотря на то, что его материнская структура, «Главстрой», вошла в число 295 системообразующих организаций, которым будет оказана правительственная поддержка в период кризиса.
Участники рынка предсказывают, что в ближайшее время число исков банкиров к девелоперам будет неуклонно расти. Эксперты опасаются, что если государство не создаст некий страховой фонд для девелоперов, то весь строительный рынок в скором времени может быть уничтожен.
