С 1 сентября вступает в силу «закон о гаражной амнистии». Он призван защитить интересы фактических законных пользователей объектов капитального строительства и участков, права на которые еще с советских времён не оформлены как следует, объясняет Ольга Устименко, старший юрист .
У владельца гаража есть пять лет, чтобы бесплатно получить в собственность государственную или муниципальную землю, на которой стоит его недвижимость. Это получится сделать, если:
- гараж — капитальная надземная постройка, которую нельзя демонтировать и собрать заново в другом месте;
- такая постройка появилась до 30 декабря 2004 года — дня вступления в силу Градостроительного кодекса;
- владелец гаража использует участок на законном основании, а не просто так. Например, много лет назад получил землю от своего работодателя или от гаражного кооператива.
В основном участки под гаражами будут безвозмездно передаваться в собственность их владельцев. Но если земля относится к ограниченной в обороте, приватизировать ее нельзя, предупреждает Устименко. Такой участок можно оформить в аренду. А ее стоимость не будет больше земельного налога.
Прежде чем оформлять собственность на землю, Устименко советует проверить кадастровую стоимость. Ведь после приватизации участка придется платить налог. Кадастровая стоимость участка в центре города обычно немаленькая. А значит, и налог будет приличным. Правда, если найдется ошибка в кадастровой оценке, то ее можно оспорить. Это поможет снизить налог.
Гаражи на неоформленной в собственность земле стоят дешевле. Стоимость гаражей, права на землю под которыми зарегистрированы, будет расти. А государству станет проще регулировать оборот и налогообложение таких объектов.
Чтобы не ошибиться со своим правом на «гаражную амнистию», лучше прочитать методические рекомендации Росреестра.
С 1 сентября Минтруд вводит новые правила заполнения и хранения трудовых книжек. Изменится и форма этого документа. Правда, трудовые книжки нового образца будут применяться только с 1 января 2023 года. Обменивать старые книжки не придется. А те бланки прежнего образца, которые работодатель уже закупил, можно использовать без ограничения срока.
Теперь работодателям будет проще вести трудовые книжки, считает Ольга Дученко, старший юрист из . Можно вносить записи на компьютере, а не вручную, как сейчас. А еще не придется информировать работника о каждой записи в трудовой книжке.
Пока что правила временные — приказ Минтруда будет действовать до 1 сентября 2027 года.
У компаний, которые работают с чужими деньгами, появятся дополнительные обязанности в сфере борьбы с легализацией преступных доходов. А у их клиентов — новые сложности.
Банки смогут не принимать на обслуживание тех граждан и организации, которых им не удастся идентифицировать. К этой процедуре относится информация о лицензиях, которые получают фармакологические, транспортные и многие другие предприятия. В законе прямо сказано, что за такой отказ банки и другие организации не несут гражданско-правовую ответственность. То есть взыскать с них убытки за несвоевременно проведенную операцию не получится.
Ну почти все. Теперь работодатель должен переводить удержанные у должника деньги не взыскателю, а на депозит службы судебных приставов. Такие же правила будут действовать для всех физлиц и организаций, которые перечисляют должнику периодические платежи. Например, пенсию или стипендию. У взыскателя все-таки остается возможность получить платеж сразу. Для этого нужно подать исполлист самостоятельно, не через приставов.
Эти изменения просто узаконивают сложившуюся практику, говорит Анатолий Зазулин, старший юрист . Уже давно работодатели, чтобы исполнить постановления приставов об обращении взыскания на зарплату, перечисляют деньги ФССП. В том числе и потому, что приставы указывают свои реквизиты, а не данные взыскателя, объясняет эксперт.
В этом есть свои плюсы, уверен Зазулин:
- во-первых, у приставов нет претензий к работодателю: все платежи отображаются в их базе;
- во-вторых, ФССП может отследить момент исполнения судебного акта. Это имеет значение для оперативного взыскания исполнительского сбора — платы должника за работу приставов.
Минус в том, что взыскатель получает деньги с задержкой. Обычно сотрудники ФССП ждут, когда накопится достаточно крупная сумма, чтобы перечислить ее взыскателю с депозитного счета.
С 1 сентября Роскомнадзор устанавливает обязательные требования к форме согласия на обработку тех личных сведений, которые человек разрешает распространять. С 1 марта этого года операторы должны оформлять такое согласие отдельно. Это нужно, чтобы гражданин понимал: информацию о нем смогут получить другие лица.
Еще в июне Роскомнадзор разработал конструктор, который позволяет получить шаблон согласия. Оператор указывает данные, сотрудники ведомства оценивают их и, если нужно, дают советы о доработке. Сергей Медведев из советует не использовать шаблон автоматически. В любой компании есть свои бизнес-процессы, поэтому форму согласия нужно адаптировать под каждую ситуацию и каждого клиента, объясняет он.
C 20 сентября вступит в силу новая методика определения цены ремонта машин по ОСАГО. Раньше средняя стоимость запчастей и ремонта рассчитывалась для 13 экономических регионов, а теперь будет определяться для каждого субъекта России. Обновляться такие цены будут четыре раза в год. Раньше это происходило в два раза реже.
Российский союз автостраховщиков, который актуализирует справочники с ценами, уверен, что судебных споров по ОСАГО станет меньше. Потому что новая методика понятнее для водителя. А значит, и недопониманий по поводу цены ремонта будет меньше.
Новая методика распространяется только на те ДТП, которые произойдут после 20 сентября 2021 года.
Через Госуслуги или сайт суда можно будет обжаловать постановление по делам о тех правонарушениях, которые зафиксировала дорожная камера. Воспользоваться Госуслугами получится в любом случае, а вот сайтом суда — только если там появится соответствующий сервис. А еще для удаленного обращения потребуется электронная подпись. Возможность подать жалобу в бумажном виде, конечно, останется. Если решите протестировать новые варианты обращения в суд, будьте готовы получить в онлайн-виде и решение по делу.
В сентябре начинает действовать стандарт защиты прав клиентов негосударственных пенсионных фондов. Его утвердил Банк России. По названию документа может показаться, что он распространяется только на те НПФ, которые состоят в саморегулируемых организациях. Но это не так. Центробанк прямо указал, что по его правилам должны работать любые НПФ.
Стандарт не позволяет фондам злоупотреблять тем, что граждане плохо знают законодательство. Например, в рекламе нельзя «эксплуатировать недостаток у получателя финансовых услуг опыта и знаний». Тот работник фонда, который контактирует с людьми, обязан доступно рассказывать клиенту о финансовых услугах. А если объяснение непонятное, дать человеку самому прочитать документы.
Базовый стандарт Банка России от 10 июня 2021 года № КФНП-18.
Чтобы убедить россиян вакцинироваться, кабмин придумал розыгрыш. В сентябре-ноябре 2021-го тысяча везунчиков получит по 100 000 рублей. Поучаствовать смогут не только граждане, но и иностранцы, и лица без гражданства. Лотерея охватывает всех вакцинированных. Конечно, учитывается только прививка отечественной вакциной. Победителей определит генератор случайных чисел. Чей номер реестровой записи вакцинированного программа выдаст, тот и выиграл.
Постановление Правительства РФ от 10 августа 2021 года № 1324.
В сентябре все российские пенсионеры разово получат по 10 000 рублей. С такой инициативой выступил Владимир Путин, объяснив свою идею тем, что в России высокая инфляция. Он попросил заняться выплатой «Единую Россию», когда партия сформирует соответствующую фракцию в Думе. Президента тут же обвинили в том, что обещать деньги пенсионерам за месяц до выборов в Госдуму — «не очень честно». В итоге профинансировать мероприятие должно Правительство. Из этих денег обязательства по исполнительным документам погашать нельзя, решил глава государства. Обращаться за выплатой гражданам не придется, средства начислят автоматически.