В августе 2019-го предприниматель Андрей Аксаментов увидел на официальном сайте ПАО «Россети Юг» извещение о проведении аукциона по продаже трех земельных участков. Через месяц он подал заявку для участия и внес задаток – 230 000 руб. Его признали победителем торгов, потому что он заявил самую большую цену (1,2 млн руб.). Общество и ИП подписали протокол об итогах аукциона о том, что аукцион признан состоявшимся, в нем победил Аксаментов и теперь он должен заключить договор купли-продажи до 1 ноября 2019 года.
Но через некоторое время общество сообщило, что передумало продавать землю. Покупатель обратился в суд с требованием признать договор купли-продажи заключенным и обязать переоформить участки (дело № А53-42913/2019).
Первая инстанция иск удовлетворила. Апелляция сослалась на п. 6 ст. 448 ГК об организации и порядке проведения торгов, согласно которому победитель может обратиться в суд с заявлением о понуждении заключить договор, если организатор мог реализовать имущество только на торгах. «МРСК Юга» мог отчуждать активы любыми способами: продавать, дарить, ликвидировать и так далее. Поэтому апелляция отказала предпринимателю, кассация согласилась.
Аксаментов обратился в Верховный суд и указал, что организатор торгов может отказаться от заключения договора лишь до проведения аукциона, а не после. Экономколлегия к доводам заявителя прислушалась, отменила решения нижестоящих судов и направила дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Ростовской области.