Правительство поддержало инициативу Минстроя, которая предусматривает внеочередное предоставление квартиры по договору соцнайма — аренды от государства по символической цене около 20 руб. за кв. метр — малоимущим людям, если их единственное жилье стало непригодным для жизни. Об этом узнали «Известия».
Законопроект предусматривает внеочередное предоставление жилья как нанимателям, чье неликвидное жилье также обеспечено по такому договору, так и собственникам, если их единственную жилплощадь в установленном порядке признали непригодной для жизни, ремонта или реконструкции.
Правила не затронут жильцов тех домов, земельные участки из-под которых изъяли для государственных нужд. Если территории изымут под строительство дорог или комплексное развитие, тогда переселенцам дадут новое равноценное жилье, уточнила член Общественного совета при Минстрое, президент фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева.
До оформления соцнайма людей переселят в дома маневренного фонда, которые предназначаются для временного проживания.
На необходимость соблюдения прав малоимущих собственников непригодной для жизни недвижимости в апреле указал Конституционный суд (постановление № 20-П). Тогда КС указал, что малоимущие жильцы аварийных домов вправе рассчитывать на получение вне очереди другого жилья по договорам соцнайма. Суд также обратил внимание, что нуждаться в благоустроенном жилье может как малоимущий наниматель, так и малоимущий собственник. Законодателю предписали изменить ст. 32 и 57 Жилищного кодекса.
Эксперты подчеркивают, что суть разработанной Минстроем новеллы заключается в помощи гражданам, которые оказались сразу в двух сложных жизненных ситуациях: семью признали малоимущей, а единственное жилье — аварийным. Поэтому власти во внеочередном порядке будут давать таким людям новое жилье по договору соцнайма, не дожидаясь расселения всего дома. Эксперты также полагают, что у людей в этой ситуации будет выбор: получить жилье по соцнайму, компенсацию или дождаться расселения аварийного дома.