Центральный банк предупреждает о появлении новой схемы, которая несет риски для людей при переуступке договоров долевого участия.
Регулятор указывает, что некоторые банки, действуя совместно с застройщиками, предлагают клиентам при заключении договора участия в долевом строительстве размещать деньги не на счете эскроу, а на аккредитиве. Для кредитных компаний такая схема выгодна, поскольку позволяет получать дополнительные доходы. Человек в этом случае оказывается незащищенным: его средства на аккредитиве не застрахованы. При отзыве лицензии у банка клиент их лишится и еще останется должен по ипотечному кредиту.
Также в ЦБ предупреждают, что некоторые застройщики используют другую схему. Девелопер продает жилье аффилированным лицам по цене ниже рыночной. При переуступке деньги следующего клиента защищены на сумму, меньшую, чем сумма сделки. Разницу получает продавец, аффилированный с застройщиком. Клиент будет нести риск дефолта застройщика и потеряет большую часть денег при наступлении страхового случая.
Регулятор считает такие практики недопустимыми и доведет свою позицию до кредитных организаций. Также ЦБ создаст комитет по стандартам, где первым вопросом будет принятие ипотечного стандарта, и обсудит с правительством возможность изменения правового регулирования в этой сфере.