В мае 2022 года Лидия Ибрагимова заключила с компанией «Строй Вест» договор покупки машино-места. Представителем Ибрагимовой при заключении договора и подачи документов в Росреестр выступала Дарья Яновская.
Согласно договору, оплата производилась аккредитивом, но он истек в период регистрационных действий, и компания не получила деньги. Из-за этого «Строй Вест» обратился в Росреестр и попросил прекратить регистрацию. К этому времени Росреестр уже успел зарегистрировать право собственности на машино-место. Только покупателем значилась не Ибрагимова, а ее представитель Яновская.
Требуя исправить техническую ошибку, компания обратилась к регистратору, но получила отказ. Оспорить его в суде также не получилось: три инстанции не помогли «Строй Весту» решить его проблему (дело № А40-191216/2023). Суды уверяли, что продавец заявляет, по сути, требование о признании права отсутствующим, а не об устранении ошибки, а значит, им выбран неверный способ защиты.
В Верховном суде «Строй Вест» доказывал, что регистратор допустил именно техническую ошибку. Во всех документах и поданных заявлениях покупателем значится Ибрагимова. То, что право зарегистрировано на Яновскую, — ошибка.
Экономколлегия рассмотрела материалы, отменила решения нижестоящих инстанций и направила дело на новое рассмотрение в АСГМ. В Картотеке арбитражных дел опубликована пока только резолютивная часть определения.