"Остров фантазий" может стать следующим в очереди на снос после поселка "Речник". В распоряжении журналистов оказался ответ первого заместителя генпрокурора РФ Александра Буксмана (от 20 января 2010 года) на запрос депутата Госдумы Василия Захарьящева по ситуации вокруг поселков "Речник" и "Остров фантазий". В нем говорится, что 15 мая прошлого года Кунцевская межрайонная прокуратура города Москвы обратилась в Кунцевский районный суд с требованием обязать застройщика "Острова фантазий" ОАО "ИК "Мир фантазий" освободить участок в Татаровской пойме, занятый "самовольно, в отсутствие правоустанавливающих документов". Суд готов выслушать прокуроров 19 марта.
В пресс-службе Кунцевского райсуда подтвердили эту информацию, заметив, что дело против "Мира фантазий" еще живо. В сентябре суд принял решение оставить заявление кунцевской прокуратуры без рассмотрения, так как истец и ответчик на заседания суда не являлись. Однако в декабре прокуратура потребовала реанимировать свой иск. "Соответствующее решение суда было принято 21 января 2010 года", — говорят в пресс-службе Кунцевского райсуда.
До 25 февраля шла досудебная подготовка. А первое полноценное заседание суда по иску кунцевской прокуратуры состоится 19 марта. "Данное гражданское дело находится в производстве судьи Сорокиной", — отметили в Кунцевском райсуде. Третьим лицом выступает департамент природопользования и охраны окружающей среды Москвы. Собеседник заметил, что, если суд примет сторону прокуратуры, построенные на спорном участке здания придется снести.
Телефоны в ИК "Мир фантазий" вчера не отвечали, а в отделе продаж апартаментов ЖК "Остров фантазий", где раньше располагался офис девелопера, заметили, что в ИК поменялся собственник, а сама компания "не подает признаков жизни". Директор ТСЖ "Остров" Вячеслав Маркушин утверждает, что с 2008 года представители "Мира фантазий" на связь не выходили. Он отмечает, что жильцам "Острова" ничего не известно о судебном разбирательстве: "Никаких претензий к нам не поступало". Тем не менее владельцы элитных апартаментов намерены отстаивать свои права собственности в суде "как добросовестные приобретатели".
Получить комментарии в столичной мэрии вчера не удалось. В префектуре Западного административного округа и управе района Крылатское затруднились ответить на вопросы о судьбе "Острова фантазии". До сегодняшнего дня столичные власти так и не смогли озвучить четкую позицию по этому комплексу. В феврале высокопоставленные источники в столичном стройкомплексе и мэрии уверяли журналистов, что, несмотря на допущенные девелопером нарушения, сносить злополучный "Остров", обитателями которого среди прочих являются министры Татьяна Голикова и Виктор Христенко, не планируется. Пресс-секретарь мэра Сергей Цой каждый раз дезавуировал эти заявления, называя их провокацией, и настойчиво говорил, что дома, построенные в природоохранной зоне с нарушением закона, должны быть снесены.
Тем не менее участники рынка недвижимости утверждают, что столичные власти еще в 2000 году способствовали строительству жилья на особо охраняемой природной территории. У журналистов имеется распоряжение №962 прежнего первого заместителя премьера правительства Москвы Валерия Шанцева от 8 ноября 2000 года "О привлечении и использовании в Москве иностранной и иногородней рабочей силы". Согласно этому документу г-н Шанцев разрешить задействовать 40 иностранных специалистов "для выполнения работ по строительству жилого комплекса "Остров фантазий". Получить комментарии московских чиновников по этому вопросу не удалось.
Бывший заместитель главы Росприроднадзора, а ныне префект Северного административного округа Олег Митволь считает, что все вопросы по "Острову фантазий" надо адресовать лично Валерию Шанцеву, который осуществлял контроль за исполнением инвестконтракта.
"Остров фантазий" был построен в 2002 году. Застройщиком выступило ООО "ФСК "Теско", а инвестором проекта — ОАО "ИК "Мир фантазий". Эти структуры контролировал тогда Сергей Грищенко — экс-владелец "КД авиа", арестованный в декабре 2009 года по обвинению в преднамеренном банкротстве авиакомпании. В 2000 году Юрий Лужков разрешил "Теско" и "Миру фантазий" построить на территории парка Москворецкий воднолыжный спортивный комплекс, комплекс реабилитации инвалидов и гостинично-оздоровительный комплекс. В итоге на берегу Татаровского озера к 2003 году вырос элитный жилой комплекс "Остров фантазий", который занимает 27 гектаров.
Правительство Москвы до сих пор не закрыло инвестконтракт со строителями элитного поселка. В январе 2010 года Юрий Лужков пообещал подать в суд на строителей поселка, которые "грубо нарушили условия заключенного с городом инвестиционного контракта", а глава департамента природопользования Москвы Леонид Бочин сообщил о планируемом сносе "Острова фантазий".
О невозможности существования жилья в Татаровской пойме говорит и тот факт, что "Остров фантазий" вырос на гидротехническом сооружении, утверждает Олег Митволь. По его словам, застроенная территория представляла собой дамбу из 100 тысяч кубических метров насыпанного песка.
Опрошенные эксперты уверены, что до сноса элитного жилого комплекса дело не дойдет. Принципиальная разница между "Островом фантазий" и "Речником" заключается в том, что обитатели "Острова" через суд оформили права собственности на свою недвижимость и перевели ее в жилой фонд, объясняет г-н Митволь: "А у нас право собственности все-таки священный институт".
Скорее всего с компании-застройщика взыщут штраф, а в отношении ее руководства возбудят уголовное дело, считает управляющий партнер юридической компании Legal Choise Иван Сбитнев. По его мнению, таким образом все грехи спишут на опального Сергея Грищенко.
Между тем, Федеральная служба судебных приставов (ФССП) не имеет исполнительных документов на снос строений в столичном поселке "Сокол", а также в коттеджном городке "Остров фантазии", сообщил 17 февраля на пресс-конференции главный судебный пристав России Артур Парфенчиков. Мэр Москвы Юрий Лужков в конце января пообещал разобраться с жилым комплексом "Остров фантазий" на западе города. По его словам, на этом месте должны были быть построены спортивные объекты, "а не дома для тех непростых людей, которые в них сейчас живут". Власти обещали заняться комплексом после того, как закончат снос строений в поселке "Речник". Однако на совещании у первого заместителя мэра Москвы, главы столичного стройкомплекса Владимира Ресина Москомархитектуре и префекту Западного округа удалось доказать, что у коттеджей в "Острове фантазий", в которых проживают крупные чиновники и бизнесмены, есть право на существование.