ПРАВО.ru
Legal Digest
10 мая 2023, 6:51

Отсрочка арендной платы и ущерб лесу: новые дела ВС

Отсрочка арендной платы и ущерб лесу: новые дела ВС
На праздничной неделе в Верховном суде назначено всего 17 дел. Большинство из них рассмотрит уголовная коллегия, среди них — жалоба на приговор о полицейской халатности. Экономколлегия решит, когда компания из пострадавшей отрасли могла рассчитывать на отсрочку арендных платежей в пандемию. Кроме того, ВС уточнит, как правильно рассчитывать ущерб, наносимый природе. А военная коллегия разберется, какие денежные переводы и кому можно считать финансированием терроризма.

Админколлегия изучит всего одно дело: гражданин просить присудить ему компенсацию за нарушение права на административное судопроизводство в разумный срок. Гражданская коллегия тоже рассмотрит один вопрос — о территориальной подсудности спора двух бизнесменов из Челябинска. Изначально между ними возникли разногласия о ведении совместной предпринимательской деятельности. Решать корпоративный конфликт они пошли не в арбитражный суд, а в СОЮ: как физлица предъявили взаимные требования о взыскании неосновательного обогащения (дело № 2-1413/2022).

Четыре истории разберет экономколлегия. Две из них касаются выплат страховым организациям и клиникам в рамках территориальной программы ОМС (дела № А60-55881/2021 и № А55-18622/2021). А в деле № А29-4305/2020 Минприроды Республики Коми пытается взыскать с ООО «Усинское дорожное ремонтно-строительное управление» 12 млн руб. за вред, причиненный лесу. Фирма арендовала у властей участок для работы по разработке и добыче песка, во время которой вырубила деревья. Компания пояснила, что для устранения нарушений провела рекультивацию этой территории, потратив почти 9 млн руб. Нижестоящие инстанции учли такой аргумент, оценив ущерб всего в 6,6 млн руб. Такой расчет суды сделали, опираясь на самую высокую цену за единицу ели — основной лесообразующей породы в том районе, где пострадал лес. Иск чиновников отклонили. Ведомство не согласилось с таким подходом и настаивает: оценивать ущерб надо по другой формуле, учитывая максимальную стоимость древесины не в конкретном районе, а во всем регионе.

Природоохранное законодательство исходит из общего принципа полного возмещения вреда, причиненного окружающей среде. При этом определяется размер такого вреда исходя из фактических затрат на восстановление окружающей среды и в соответствии с проектами рекультивационных работ, объясняет Дмитрий Богданов, старший юрист SEAMLESS Legal (SL Legal) SEAMLESS Legal (SL Legal) Федеральный рейтинг. группа Защита персональных данных группа Недвижимость, земля, строительство (mid market) группа Страховое право группа Арбитражное судопроизводство (средние и малые коммерческие споры: mid market) группа ВЭД/Таможенное право и валютное регулирование (валютное регулирование) группа ВЭД/Таможенное право и валютное регулирование (таможенное право) группа Земельное право группа Интеллектуальная собственность (консультирование) группа Интеллектуальная собственность (регистрация) группа Корпоративное право/Слияния и поглощения (high market) группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции группа Ритейл, FMCG, общественное питание группа Санкционное право группа Транспортное право группа Трудовое и миграционное право группа Фармацевтика и здравоохранение (медицина и здравоохранение) группа Фармацевтика и здравоохранение (фармацевтика) группа Цифровая экономика группа Экологическое право группа Антимонопольное право группа Международный арбитраж группа Налоговое консультирование и споры (консультирование: high market) группа Частный капитал 9место По выручке на юриста 12место По выручке 15место По количеству юристов При отсутствии таких проектов расчет компенсации производится на основании утвержденных методик.

И в методике действительно указано, что применяется максимальная ставка на лесообразующую породу в субъекте федерации, обращает внимание Елена Крестьянцева, руководитель практики земельного права, недвижимости и строительства петербургского офиса Пепеляев Групп Пепеляев Групп Федеральный рейтинг. группа ВЭД/Таможенное право и валютное регулирование (таможенное право) группа Комплаенс группа Корпоративное право/Слияния и поглощения (mid market) группа Налоговое консультирование и споры (консультирование: high market) группа Налоговое консультирование и споры (споры) группа Недвижимость, земля, строительство (high market) группа Недвижимость, земля, строительство (споры) группа Природные ресурсы группа Трудовое и миграционное право группа Фармацевтика и здравоохранение (фармацевтика) группа Экологическое право группа Антимонопольное право группа Арбитражное судопроизводство (корпоративные споры) группа Арбитражное судопроизводство (крупные коммерческие споры: high market) группа Банкротство (реструктуризация и консультирование) группа Банкротство (споры high market) группа ВЭД/Таможенное право и валютное регулирование (валютное регулирование) группа Защита персональных данных группа Земельное право группа Интеллектуальная собственность (защита прав и судебные споры) группа Интеллектуальная собственность (консультирование) группа Интеллектуальная собственность (регистрация) группа Ритейл, FMCG, общественное питание группа ТМТ (телекоммуникации, медиа и технологии) группа Финансовое/Банковское право группа Цифровая экономика группа Международный арбитраж группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции группа Санкционное право группа Частный капитал Но в конкретных случаях на загрязненных участках может произрастать совершенно другая порода (не ель, а береза, к примеру), а максимальная ставка может быть на другом конце региона и существенно отличаться от стоимости древесины в месте причинения вреда: «Но формально все равно придется платить за ель и по завышенным ставкам». По словам эксперта, методика носит весьма умозрительный характер и к реальному лесовосстановлению отношения не имеет: «Ставки, о которых мы говорим, это не ставки за саженцы или что-то подобное, а ставки за кубометр деловой древесины с учетом логистического плеча, то есть совершенно не природоохранная категория, а скорее наоборот. При буквальном применении методика не позволяет учитывать особенности местности, где причинен вред, а также реальный объем вреда».

Кроме того, расчеты ущерба только на основании методик не учитывают публичный интерес к возможному натурному восстановлению окружающей среды за счет работ по рекультивации земель, отмечает Кирилл Никитин, руководитель экологического направления юридической фирмы VEGAS LEX VEGAS LEX Федеральный рейтинг. группа Антимонопольное право группа Арбитражное судопроизводство (крупные коммерческие споры: high market) группа Налоговое консультирование и споры (консультирование: high market) группа Недвижимость, земля, строительство (mid market) группа Природные ресурсы группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции группа Экологическое право группа Энергетика группа Банкротство (споры high market) группа Корпоративное право/Слияния и поглощения (high market) группа Уголовное право Профайл компании То есть при таком подходе суды не смогут оценить целесообразность возложения на ответчика именно денежной компенсации вместо обязанности по натурному возмещению вреда, констатирует юрист. 

В определении по делу № А29-13206/2020 Верховный суд указал, что для определения размера причиненного вреда следует учитывать наибольшую ставку платы за единицу объема древесины лесных насаждений основной лесообразующей породы в субъекте РФ, а не в лесотаксовом районе, где совершено соответствующее нарушение. Учитывая это, ВС поддержит позицию министерства, отменит ранее принятые судебные акты и в очередной раз акцентирует внимание нижестоящих судов на едином подходе к рассмотрению подобных споров.

Павел Медведев, старший юрист адвокатского бюро Казаков и партнеры Казаков и партнеры Федеральный рейтинг. группа Банкротство (реструктуризация и консультирование) группа Банкротство (споры mid market) группа Антимонопольное право группа Недвижимость, земля, строительство (mid market) группа Недвижимость, земля, строительство (споры) группа Семейное и наследственное право

В споре № А40-11468/2021 редакция газеты «Мир Новостей» пытается отбиться от претензий столичного департамента городского имущества, который требует досрочно расторгнуть договор аренды помещения со СМИ. Еще во время пандемии СМИ, арендующее офис у московских властей, попросило отсрочить выплату арендных платежей. Арендатор ссылался на то, что медиа попали в список пострадавших отраслей. Чиновники не стали это учитывать и отказались идти навстречу контрагенту. Суды согласились с подходом департамента и удовлетворили их требование о разрыве арендного соглашения. Нижестоящие инстанции сослались на то, что отсрочка на выплаты для редакции газеты «Мир Новостей» нарушит баланс экономических интересов сторон. Верховный суд, который принял жалобу СМИ, видимо, считает иначе. По словам старшего юриста адвокатского бюро КИАП КИАП Федеральный рейтинг. группа Страховое право группа Антимонопольное право группа Арбитражное судопроизводство (корпоративные споры) группа Арбитражное судопроизводство (крупные коммерческие споры: high market) группа Банкротство (споры mid market) группа Корпоративное право/Слияния и поглощения (mid market) группа Международный арбитраж группа Морское право группа Недвижимость, земля, строительство (споры) группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции группа Санкционное право группа Семейное и наследственное право группа ТМТ (телекоммуникации, медиа и технологии) группа Трудовое и миграционное право группа Интеллектуальная собственность (регистрация) группа Комплаенс группа Ритейл, FMCG, общественное питание группа Уголовное право Профайл компании Кирилла Коршунова, арендатору в этой ситуации нужно было лишь доказать, что он работает в той отрасли, которая пострадала от COVID-19: его ОКВЭД указан в Постановлении Правительства РФ от 03.04.2020 № 434. По умолчанию этого достаточно для получения отсрочки для оплаты аренды, подчеркивает эксперт. Более того, арендатор в таких делах в качестве возражения на иск вправе указать, что арендодатель необоснованно уклонялся от заключения дополнительного соглашения об уменьшении арендной платы, добавляет партнер Адвокатское бюро «А2» Адвокатское бюро «А2» Федеральный рейтинг. группа Банкротство (реструктуризация и консультирование) группа Корпоративное право/Слияния и поглощения (mid market) группа Налоговое консультирование и споры (споры) группа Недвижимость, земля, строительство (mid market) группа Арбитражное судопроизводство (средние и малые коммерческие споры: mid market) группа Банкротство (споры mid market) группа Налоговое консультирование и споры (консультирование: mid market) Михаил Кюрджев. 

Таким образом, уточняет руководитель проектов адвокатского бюро S&K Вертикаль S&K Вертикаль Федеральный рейтинг. группа Арбитражное судопроизводство (корпоративные споры) группа Семейное и наследственное право группа Банкротство (споры high market) группа Корпоративное право/Слияния и поглощения (mid market) группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции группа Трудовое и миграционное право группа Уголовное право группа Частный капитал 3место По выручке на юриста 7место По выручке 24место По количеству юристов Профайл компании Борис Романов, судам в этом разбирательстве следовало определить:

  • осуществляла ли компания-ответчик деятельность в одной из наиболее пострадавших от пандемии отраслей;
  • обращалась ли она к арендодателю с требованием заключить допсоглашение об отсрочке уплаты арендных платежей;
  • была ли фактически предоставлена отсрочка;
  • соответствовали ли условия отсрочки Постановлению Правительства РФ от 03.04.2020 № 439 «Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества».
Чтобы максимально защитить бизнес в период экономических потрясений и уравновесить интересы сторон спора, некоторые суды идут в таких спорах дальше. Они устанавливают другие сопутствующие обстоятельства: например, мог ли арендатор переустроить арендуемую площадь таким образом, чтобы использовать ее без серьезных потерь в прибыли. 

Тимур Курбанов, управляющий партнер BLF Partners BLF Partners Федеральный рейтинг. группа Арбитражное судопроизводство (средние и малые коммерческие споры: mid market) группа ГЧП/Инфраструктурные проекты

Резонансное дело изучит военная коллегия. В прошлом году пенсионерку Марину Комар осудили на восемь лет лишения свободы. Ей вменили содействие терроризму (ст. 205.1 УК) за то, что она через посредников отправляла деньги дочери, живущей в Сирии. По словам адвоката осужденной, Андрея Анискевича, в деле нет доказательств, что средства уходили на нужды местных боевиков, деньги шли на содержание внуков обвиняемой. В этой версии защита попытается убедить ВС.

Десять жалоб на приговоры рассмотрит уголовная коллегия. Одна из них про преступную халатность (ст. 293 УК). Полицейский из Красноярска Дмитрий Костин, когда дежурил на ночной смене, не смог направить коллег на вызов. Звонивший утверждал, что в душевой местного общежития заперт наркоман. По словам обвиняемого, в тот момент не было свободных нарядов ППС. Через сутки этого наркомана обнаружили мертвым в том самом помещении. Костина приговорили за халатность к штрафу в 100 000 руб., но освободили от наказания из-за истечения сроков давности привлечения к ответственности (дело № 77-5018/2022). ВС изучит обоснованность такого решения.