АС Московского округа 30 октября признала законными решения АСГМ и 9-го ААС по иску Департамент городского имущества Москвы к АО «Производственно-торговый комплекс «Зеленоградский» (ПТК). Коллегия судей под председательством Марины Ядренцевой согласилась с отказом нижестоящих инстанций в иске на 2,5 млрд руб., следует из картотеки арбитражных дел (№ А40-289687/2018).
Из материалов дела следует, что стороны еще в 1999 году заключили договор долгосрочной аренды участка для строительства производственно-торгового комплекса в Зеленограде. ПТК обязался ежеквартально перечислять департаменту арендную плату, но допустил задолженность в 2,5 млрд руб. (797,3 млн руб. арендной платы и 1,7 млрд руб. пеней).
Однако в суде ответчик настаивал, что срок исковой давности уже прошел. Кроме того, арендатор заявил, что у него не было возможности использовать участок - там находились другие недостроенные объекты.
Первая инстанция прислушалась к доводам ПТК. «Ответчик фактически не пользовался земельным участком при наличии препятствующих обстоятельств, в связи с чем у него отсутствует обязанность оплаты арендных платежей в спорный период и оснований для удовлетворения исковых требований не имеется», - решил АСГМ. С таким выводом согласились две вышестоящие инстанции.