ПРАВО.ru
Законодательство
29 сентября 2020, 18:28

ГД проголосовала за упрощение предоставления ипотечных каникул

Новый законопроект, который должен упростить получение кредитных каникул ИП и самозанятым, прошёл первое чтение. Он даёт банкам право самим устанавливать перечень документов, которые нужны для получения льготы. Юристы считают такой законопроект положительным для банковской практики и говорят, что изменения вызваны ростом числа самозанятых.

Госдума в первом чтении одобрила законопроект, который должен обеспечить равные условия при предоставлении ипотечных каникул. Речь идёт о физлицах, в том числе гражданах, которые занимаются предпринимательством и применяют специальные налоговые режимы.

Законопроект инициировала группа депутатов из фракции «Единая Россия».

Сейчас закон обязывает заёмщиков для получения ипотечных каникул обязан предоставить кредиторы определённый набор документов. Эти документы должны подтвердить, что их податель находится в трудной жизненной ситуации. Такими подтверждениями может выступить в том числе и справка по форме 2 НДФЛ. Заёмщик должен быть официально трудоустроен, а справка подтверждает его доход.

В таких ситуациях гражданин, который получает доход в качестве ИП по патентной системе налогообложения или самозанятого, не может воспользоваться ипотечными каникулы, т.к. его доходы нельзя подтвердить справкой 2 НДФЛ. Но при этом, он может подтвердить свою занятость налоговой декларацией, книгой доходов и расходов или другими документами. В итоге, банки отказывают таким предпринимателям в предоставлении ипотечных каникул.

Законопроект же предлагает дополнить закон «О потребительском кредите». Авторы хотят внести туда положение, которое изменит список необходимых документов. При этом, их перечень кредитор должен будет определить самостоятельно. Это позволит воспользоваться ипотечными каникулами в равной степени как гражданам, трудоустроенным по трудовым договорам, так и предпринимателям, считают законодатели.

«В данной ситуации законодатель пытался сделать оформление кредитов более гибким, поскольку ранее банки как раз отказывали в предоставлении ипотечных кредитов, ссылаясь на жесткий перечень документов, предусмотренный законом. — поясняет юрист ЮФ Надмитов, Иванов и партнеры Надмитов, Иванов и партнеры Федеральный рейтинг группа Цифровая экономика группа Международные судебные разбирательства Делгира Ходжаева. — Чтобы избежать такой дискриминации со ссылкой на закон, законодатель решил предоставить банкам возможность самим утверждать перечень документов исходя из банковской практики».

По её словам, «эти изменения окажут положительное влияние на банковскую практику, поскольку они учитывают растущее количество лиц, работающих в качестве самозанятых». Так, с момента введения экспериментального налогового режима многие граждане предпочли его официальному трудоустройству, говорит юрист.