Чиновники службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края отказались включить в реестр сведения об управлении УК «Холмсервис» многоквартирным домом. Управляющая компания оспорила это решение и выиграла в трех инстанциях: суды предписали внести изменения в реестр лицензий, хотя у чиновников были сомнения в правомерности решения собственников о выборе управляющей компании (дело № А33-3908/2023).
Выявленное несоответствие представленных документов считается основанием для отказа во внесении изменений в реестр лицензий, утверждала служба в жалобе в Верховный суд. Суды проигнорировали, что чиновникам поступили обращения собственников, отрицающих участие в собрании. В этом случае служба не определяла юридическую судьбу решения общего собрания собственников, а лишь проверяла заявление и документы от заявителя на предмет их соответствия условиям Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий.
Экономколлегия изучила дело и выяснила, что служба не делала выводов о ничтожности решения общего собрания и не проверяла его кворум. Оснований для подачи иска о признании решения собрания ничтожным у службы тоже не было. Значит, выводы судов не соответствуют обстоятельствам дела. Кроме того, службу нельзя обязывать доказывать достоверность протокола собрания и заявлений собственников об их неучастии в этом собрании, поскольку все это должна была делать УК.
Чтобы суды исправили эти ошибки, ВС отменил решения и отправил спор на новое рассмотрение в АС Красноярского края.