Юристы прогнозируют банкротства российских ТЦ в 2025 году

Союз торговых центров (СТЦ) обратился к министру экономики Максиму Решетникову с просьбой предоставить кредитные преференции собственникам торговых активов, сообщает «Коммерсант» со ссылкой на официальное письмо организации от 29 октября. Союз ссылается на увеличение ключевой ставки ЦБ до 21%.

В своём письме СТЦ просит о субсидировании ставки по залоговым кредитам до 7–10%, реструктуризации существующих займов с отсрочкой по выплате основного долга на пять-десять лет и введении моратория на пересмотр условий по заключенным кредитам с плавающей ставкой. По оценке организации, половина российских торговых центров обременена кредитами, в том числе, с плавающей ставкой. Это создает риск массовых банкротств.

Мнение экспертов

Как отметил руководитель практики банкротства Казаков и партнеры Казаков и партнеры Федеральный рейтинг. группа Банкротство (реструктуризация и консультирование) группа Банкротство (споры mid market) группа Антимонопольное право группа Недвижимость, земля, строительство (mid market) группа Недвижимость, земля, строительство (споры) группа Семейное и наследственное право × Ян Исканцев, новости вполне ожидаемые. «БОльшая часть площадей в ТЦ пустует. Отсутствие преференций по кредитам в условиях рекордной ставки ЦБ и значительной кредитной нагрузки действительно может привести к неминуемому банкротству»,— поделился юрист.

Партнёр и руководитель практики банкротства юрфирмы Инфралекс Инфралекс Федеральный рейтинг. группа Арбитражное судопроизводство (средние и малые коммерческие споры: mid market) группа Банкротство (реструктуризация и консультирование) группа Банкротство (споры high market) группа Корпоративное право/Слияния и поглощения (mid market) группа Недвижимость, земля, строительство (mid market) группа Недвижимость, земля, строительство (споры) группа Антимонопольное право группа Санкционное право группа Семейное и наследственное право группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции группа Трудовое и миграционное право группа Уголовное право Профайл компании × Станислав Петров согласился с коллегой касательно финансовых трудностей ТЦ. «Ожидается, что Минэк и банки все же отреагируют на просьбу Союза и разработают хотя бы минимальные меры поддержки, иначе — под  угрозой дефолта окажутся не только сами площадки, но и их арендаторы».

Уже сейчас ряд крупнейших ТЦ находится в процедуре банкротства, а повышение ставки лишь усугубляет кризисную ситуацию.

Станислав Петров, партнёр юридической фирмы Инфралекс Инфралекс Федеральный рейтинг. группа Арбитражное судопроизводство (средние и малые коммерческие споры: mid market) группа Банкротство (реструктуризация и консультирование) группа Банкротство (споры high market) группа Корпоративное право/Слияния и поглощения (mid market) группа Недвижимость, земля, строительство (mid market) группа Недвижимость, земля, строительство (споры) группа Антимонопольное право группа Санкционное право группа Семейное и наследственное право группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции группа Трудовое и миграционное право группа Уголовное право Профайл компании ×

Бывший партнер BGP Litigation BGP Litigation Федеральный рейтинг. группа АПК и сельское хозяйство группа Арбитражное судопроизводство (корпоративные споры) группа Арбитражное судопроизводство (крупные коммерческие споры: high market) группа Банкротство (споры high market) группа ВЭД/Таможенное право и валютное регулирование (валютное регулирование) группа ВЭД/Таможенное право и валютное регулирование (таможенное право) группа Интеллектуальная собственность (консультирование) группа Комплаенс группа Корпоративное право/Слияния и поглощения (mid market) группа Международные судебные разбирательства группа Морское право группа Налоговое консультирование и споры (консультирование: mid market) группа Недвижимость, земля, строительство (споры) группа Санкционное право группа Семейное и наследственное право группа Транспортное право группа Трудовое и миграционное право группа Антимонопольное право группа Банкротство (реструктуризация и консультирование) группа Защита персональных данных группа Интеллектуальная собственность (защита прав и судебные споры) группа Международный арбитраж группа Налоговое консультирование и споры (споры) группа Недвижимость, земля, строительство (mid market) группа Природные ресурсы группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции группа Ритейл, FMCG, общественное питание группа ТМТ (телекоммуникации, медиа и технологии) группа Уголовное право группа Фармацевтика и здравоохранение (медицина и здравоохранение) группа Фармацевтика и здравоохранение (фармацевтика) группа Цифровая экономика группа Частный капитал группа Энергетика группа Интеллектуальная собственность (регистрация) 2место По количеству юристов 4место По выручке 14место По выручке на юриста Профайл компании × , а сейчас председатель коллегии адвокатов ALX Partners Сергей Лисин видит и позитивные моменты в обсуждаемом сценарии: «Государство, наконец, сможет обратить внимание на мёртвые реабилитационные процедуры и сместить вектор банкротства с ликвидационной направленности на добротное экономическое восстановление».

Гораздо важнее дать бизнесу возможность самостоятельно бороться за жизнь в суде, чем постоянно затыкать деньгами и субсидированием проблемные отрасли.

Сергей Лисин, председатель коллегии адвокатов ALX Partners

• Банкротство