Петербургский бизнес требует отменить список Смольного из 2,5 тысяч объектов недвижимости

Петербургский бизнес против списка Смольного

Арбитражный суд г. Санкт - Петербурга и Ленинградской области

Арбитражный суд принял к рассмотрению иск ЗАО "Адвокат ФРЕММ" к КУГИ Петербурга. Истец требует признать недействительным перечень объектов, которые бизнес не может выкупить.

Широко известное распоряжение КУГИ № 237-р от 26.12.2008 г. включает перечень из 2,5 тыс объектов в основном в центре города. По замыслу чиновников, они предназначаются для передачи в аренду субъектам малого и среднего бизнеса.

Чтобы город имел резерв для обеспечения бизнеса офисами, помещения из этого перечня не могут быть проданы. Причем нередко эти объекты - несколько комнат в большом здании. В таком случае все здание оказывается недоступным для инвестиционных проектов, так как получить его в собственность арендаторы не могут именно по распоряжению № 237-р.

Заместитель гендиректора "Адвокат ФРЕММ" Дмитрий Некрестьянов рассказывает, что добивается в суде признания недействительным постановления лишь в части помещений на Стремянной улице, 13, которые сейчас занимает сама фирма.

Бизнесмены оспаривают распоряжение из-за методики включения тех или иных объектов в перечень. По их мнению, более половины объектов из этого перечня попадает в него на основании так называемых "сводных заключений". Их готовит КУГИ, запрашивая смежные комитеты, которые выдают свою оценку возможности включения объекта в перечень. Именно попадание объектов в перечень по этой схеме и оспаривается сейчас в суде "Адвокатом ФРЕММом".

"Такое направление объектов не предусмотрено в ФЗ № 209, на который опирается распоряжение КУГИ, а, значит, действительно может быть оспорено", - соглашается с такой позицией Координатор Лиги арендаторов Петербурга Яна Боровицкая. Она полагает, что более справедливой была бы возможность выбора у бизнеса - выкупать помещения или включать их к "неприкосновенный" перечень.

"Если мы добьемся удовлетворения иска, это создаст судебную практику, которой воспользуются остальные компании, недовольные включением объектов в перечень КУГИ", - говорит Дмитрий Некрестьянов. В КУГИ же дали понять, что уверены в правильности включения в перечень всех объектов, и готовы доказать это в суде.