В Арбитражном суде города Москвы сегодня состоялось судебное заседание по иску компании Шалвы Чигиринского "Советская Лимитед" (владеет гостиницей "Советская") к ООО "Отель "Советский"" в рамках задолженности по аренде за 2007-2009 гг. в размере 123,8 миллиона рублей. Истец просил взыскать сумму основного долга в размере 86,9 миллиона рублей и 36 миллионов – пени за просрочку платежей, передает из зала суда корреспондент "Право.Ru" Елена Шарпаева. Дело зарегистрировано под номером А40-113538/09-3-925.
Как ранее сообщалось, компания известного российского миллиардера Шалвы Чигиринского "Советская Лимитед" в 2007 году приобрела право по приватизации гостиницы на торгах (были куплены более 13,5 кв.м.), ранее же собственником помещения являлся Департамент имущества города Москвы (ДИГМ). Как стало известно на заседании, ДИГМ имел долг перед ООО "Отель "Советский"", общая сумма которого составляла 300 миллионов рублей (долг образовался за счет ремонта, произведенного отелем "Советский" на собственные средства). Истраченные на ремонт средства собственник компенсировал с помощью зачетов арендной платы по договору от 2004 года. Таким образом, арендаторы за счет произведенного ремонта должны были не перечислять арендные платежи до 2012 года.
Сегодня, как и на прошлом судебном заседании ответчик заявлял, что обязательства, которые имел ДИГМ перешли по договору от 2001 года к новому арендатору — компании "Советская Лимитед". Кроме того, истец не имеет права расторгать соглашение на аренду.
Во время процесса спор между сторонами возник из-за трактовки решений суда ралличных инстанций. Как выяснилось, стороны уже судились по вопросу о прекращении или сохранении действий договора, а также о переходе прав бывшего собственника к новому. При этом, истцы утверждали, что решениями суда новый арендодатель не обязан принимать на себя долг бывшего собственника, то есть ДИГМ.
"По логике истца, — отмечал представитель ответчика, — мы имеем право на зачет требований в рамках аренды помещения бомбоубежища, которое осталось в собственности МЧС при покупке гостиницы. Однако в таком случае мы должны арендовать эти 200 кв.м. в течение 652 лет".
Судья Залина Аталикова постановила взыскать 86,8 миллиона основного долга и 9 миллионов неустойки.
Ранее в ряде СМИ сообщалось, что отель "Советский" достался Ш. Чигиринскому всего за $63 миллиона, однако, по оценкам независимых экспертов, в 2007 году комплекс не мог стоить меньше $70 миллионов. При этом некоторые аналитики отмечали, что отель не могли продавать до 2018 года, так как он был сдан московским правительством в аренду совершенно другой организации – ООО "Отель "Советский"", которая уже сделала в гостинице ремонт. "Независимая газета" от 02.09.2008 писала о том, что Шалва Чигиринский планирует реконструировать гостиницу и находящийся в ней ресторан "Яръ" (отметим, что здание признается вновь выявленным архитектурным памятником, то есть его статус окончательно еще не определен), после чего в отеле будет около 700 номером. "Но если речь идет о здании-памятнике, то можно ли менять планировку и этажность?" – задавалась вопросом газета. Помимо прочего, в публикации указывается на то, что после реконструкции 50% площадей должны будут вернуться в собственность города.
На сайте отеля сообщается, что "Советский" обязан своим рождением легендарному ресторану "Яръ", который с 1826 года считался лучшим рестораном России, а в 1952 году дал жизнь гостинице "Советской", ставшей правительственной резиденцией. Здание расположено в центральной части города по адресу: Ленинградский проспект, 32/2. (ст. м. "Белорусская").
