Минэкономразвития РФ сегодня обнародовало проект Федерального закона "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и другие законодательные акты Российской Федерации в части уточнения порядка предоставления земельных участков и определения порядка их разрешенного использования". Законопроект уточняет права физических и юридических лиц на землю.
Согласно документу, раздел земельного участка, предоставленного некоммерческому объединению граждан для комплексного освоения в целях огородничества, садоводства, ведения дачного хозяйства, жилищного и гаражного строительства (далее – земельный участок, предоставленный некоммерческому объединению граждан для комплексного освоения), осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания.
Земельные участки могут быть образованы в результате перераспределения смежных земельных участков и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. К проекту соглашения о перераспределении земельных участков прилагается проект межевания земельных участков, определяющий границы земельных участков, образуемых в соответствии с названным соглашением. Соглашение о перераспределении земельных участков должно содержать обязанность стороны получившей более ценное имущество возместить другой стороне разницу в стоимости в течение трех месяцев со дня перехода прав на недвижимое имущество.
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества и животноводства устанавливаются законами субъектов Российской Федерации. Предельные размеры (максимальные и минимальные) земельных участков, предназначенных для застройки, устанавливаются соответствующими градостроительными регламентами. Предельные размеры земельных участков для размещения линейных объектов определяются нормами отвода земель для соответствующих видов деятельности.
Не допускается образование земельного участка, находящегося в границах различных территориальных зон, а также в границах различных лесничеств (лесопарков). Не допускается образование земельного участка, к которому отсутствует доступ (проход или проезд от земельных участков общего пользования или участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.
Землепользователь не вправе распоряжаться земельным участком, предоставленным ему на праве постоянного (бессрочного) пользования, за исключением случая заключения соглашения о предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование.
С текстом законопроекта на СПС "Право.Ru" можно ознакомиться здесь.
