Арбитражный суд Москвы отказал собственнику мансарды, возведенной на крыше "дома Пастернака", в признании права собственности на это помещение (дело № А40-25388/02-43-276), передает из зала суда корреспондент "Право.Ru" Александр Шадов. Демонтажа мансарды добивается Москомнаследие.
С иском о признании права собственности на это помещение в Арбитражный суд Москвы в 2002 году обратилась компания "Тирг". Именно она произвела реконструкцию прогнивших перекрытий, в результате которой образовалась мансарда, площадью 272,7 квадратных метра. Суд тогда признал перестройку законной и удовлетворил требование истца. Впоследствии помещение было продано через посредника ООО "Консул-М". Спустя шесть лет с жалобой на решение 2002 года в Высший арбитражный суд обратилось Москомнаследие. ВАС направил дело в кассационную инстанцию, которая, в свою очередь, решение отменила и вернула дело в Арбитражный суд Москвы на повторное рассмотрение.
Истец, изначальный владелец мансарды, ЗАО "Тирг" при повторном рассмотрении дела заявил об отказе от своих требований, однако заседании 28 ноября самостоятельные требования относительно предмета спора выдвинула компания "Консул-М", которая выступает в процессе в качестве третьего лица. Позиция ответчика — Департамента государственного и муниципального имущества московского правительства и Москомнаследия была основана на утверждении, что если право собственности возникло в результате договора купли-продажи и зарегистрировано в УФРС по городу Москве, то в дополнительном подтверждении суда оно не нуждается.
Судья Святослав Никифоров, слушавший дело в связи с болезнью судьи Олега Романова, счел доводы госорганов обоснованными и отказал в удовлетворении самостоятельных требований третьего лица. По словам представителя "Консул-М", решение будет обжаловано в апелляционной инстанции.
Отметим, что в Арбитражном суде Москвы сейчас также находится иск Москомнаследия к ООО "Консул-М" (дело № А40-52093/08-60-367). Именно в ходе этого процесса оспаривается право собственности нынешнего владельца мансарды. Производство по делу сейчас приостановлено до вступления в законную силу решения по иску ЗАО "Тирг". Если апелляционная и кассационные инстанции также примут решение об отказе в удовлетворении требований третьего лица, Москомнаследие будет добиваться признания ничтожными всех последующих сделок купли-продажи этой мансарды.
