Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа представил на своем сайте проект обзора судебной практики по вопросам разрешения споров, связанных с применением земельного законодательства.
Так, в своем анализе кассационный суд, частности, отмечает, что требование об освобождении земельного участка от находящегося на нем недвижимого имущества может быть предъявлено исключительно к собственнику (иному законному владельцу) данного имущества.
Общество обратилось в арбитражный суд с иском, в котором просило устранить препятствия в пользовании земельным участком путем освобождения гаражно-строительным кооперативом (далее – ГСК) земельного участка от гаражных боксов.
Решением суда исковое заявление удовлетворено. Суд обязал ГСК устранить препятствия в пользовании земельным участком путем освобождения земельного участка от гаражных боксов в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу. При этом указал, что общество вправе освободить земельный участок от гаражных боксов самостоятельно за счет ГСК с взысканием с него необходимых расходов в случае, если ГСК не исполнит решение в течение установленного срока.
Постановлением апелляционного суда решение изменено. Производство по делу в части требований об освобождении земельного участка от части гаражных боксов прекращено. ГСК обязан устранить препятствия в пользовании земельным участком путем освобождения данного земельного участка от части гаражных боксов в течение 30 дней с момента вынесения настоящего постановления.
Кассационный суд отменил оба судебных акта и направил дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции со ссылкой на отсутствие в деле доказательств, свидетельствующих о принадлежности ГСК гаражных боксов. При этом обратил внимание на наличие в деле доказательств, подтверждающих принадлежность нескольких боксов на праве собственности отдельным членам ГСК (Постановление ФАС Дальневосточного округа от 03.02.2012 № Ф03-6811/2011 по делу № А51-3568/2011).
С полным текстом проекта обзора судебной практики ФАС ДВО по вопросам разрешения споров, связанных с применением земельного законодательства, можно ознакомиться здесь.