ПРАВО.ru
Legal Digest
13 декабря 2021, 8:16

Убытки с оценщика и судья-«покровитель»: новые дела ВС

Убытки с оценщика и судья-«покровитель»: новые дела ВС
С 13 по 17 декабря Верховный суд рассмотрит 115 дел. Экономколлегия разберется в споре об исключении из реестра требования кредитора, который прекратил деятельность. Суд удовлетворил ходатайство управляющего, а потом оказалось, что компания успела заключить договор уступки прав. СКЭС решит, можно ли взыскать с оценщика убытки, если в его отчете нашли нарушения, и можно ли признать самостроем реконструированное здание. А трое судей не согласны с тем, что органы судейского сообщества дали «зеленый свет» их уголовному преследованию.

На повестке у Президиума ВС восемь вопросов. Большинство из них вернулись с постановлениями ЕСПЧ. В дисциплинарной коллегии нет запланированных дел, а коллегия по административным делам разберет 18 споров. Она продолжит рассматривать дело № АКПИ21-969 о ликвидации международной организации «Мемориал», признанной в России иноагентом. Организация занимается историей политических репрессий в России. Иск о ликвидации подала Генеральная прокуратура. Его начали рассматривать 25 ноября, но был объявлен перерыв. Следующее заседание назначено на 14 декабря. 

В админколлегии есть и «судейские» дела, в том числе № АКПИ21-958. Ирина Бородина, мировой судья судебного участка № 8 Видновского судебного района Московской области, в марте 2021 года узнала, что в производстве Видновского городского суда находится уголовное дело о крупном мошенничестве в отношении Райфа Байрамова и Низами Гулуева. По версии следствия, Гулуев предложил ей 15 млн руб. за помощь с назначением условного срока. Родственник судьи получил деньги от Гулуева: 50 000 руб. настоящих, остальные купюры оказались муляжами. При передаче денег его задержали, возбудили уголовное дело, и вскоре после этого следователи взялись за Бородину. Результатом доследственной проверки и стало представление СКР, которое рассмотрела Высшая квалифколлегия.

«Судья-убийца» и провокация взятки в 15 миллионов: ВККС выдала судей следователям

Бородина лично приняла участие в заседании ВККС в сентябре 2021-го. «Коллеги, не отдавайте меня, не верьте, это провокация со стороны Гулуева и правоохранительных органов», — сказала она на заседании. Но ВККС все же дала следователям и суду шанс разобраться, совершила ли судья преступление, и удовлетворила представление Бастрыкина. Решение Высшей квалификационной коллегии теперь оценит ВС.

Судья Молчановского районного суда Томской области Виталий Бажилин тоже оспаривает «зеленый свет» на «уголовку». Силовики считают, что в 2018 году в бытность сотрудником прокуратуры он пообещал знакомому предпринимателю покровительство за деньги. «Сотрудничество» продолжилось и после назначения Бажилина судьей летом 2020-го. За полгода он получил от бизнесмена наличными и переводами на банковскую карту 175 000 руб. Поэтому председатель СКР Александр Бастрыкин попросил ВККС санкции на возбуждение уголовного дела по двум эпизодам получения крупной взятки. Коллегия разрешила. Но судья с этим не согласился и пытается оспорить решение в ВС (дело № АКПИ21-959).

Апелляционная коллегия рассмотрит 25 жалоб, не обошлось и без «судейских» споров.

В январе 2010 года Олеся Дорошенко получила назначение в Ворошиловский районный суд Волгограда, а в 2018 году ее полномочия досрочно прекратили. Председатель Волгоградского областного суда Николай Подкопаев сообщил местной ККС, что судья не устранилась от рассмотрения дел с участием знакомых и вынесла решения в их интересах: взыскала с автостраховщиков значительные суммы за подставные ДТП. 29 июня 2018-го квалифколлегия лишила ее мантии. Это решение поддержала ВККС, а позже и дисциплинарная коллегия ВС.

ВККС разобралась с привлечением судьи по 25 уголовным эпизодам

В 2021 году история получила продолжение. СКР направил в Высшую квалифколлегию представление о даче согласия на возбуждение уголовного дела в отношении Дорошенко по 25 эпизодам с признаками мошенничества, служебного подлога, взяточничества, вынесения заведомо неправосудных решений и других. В марте этого года ВККС одобрила уголовное преследование. Судья попыталась обжаловать решение, но безуспешно. 14 декабря дело № АПЛ21-460 рассмотрит апелляционная коллегия.

На неделе ГК рассмотрит 21 спор. В том числе дело № 45-КГ21-26-К7 о защите чести, достоинства и деловой репутации. Людмила Трафиленко* начала писать жалобы на председателя ЖЭКа Инну Солодкину* в разные органы: участковому, в прокуратуру, ФСБ. В одном из обращений она обвинила председателя, что та избивает детей во дворе, в другом — что Солодкина заставляет ее прописать у себя в квартире нелегального мигранта, их дворника. Где-то она писала, что Солодкина якобы убила одну из соседок, чтобы захватить ее квартиру и даже подстроила избиение самой женщины. 

Верховный суд решал, может ли электронное письмо навредить репутации

Солодкиной это надоело, и в 2020-м она через суд потребовала признать все жалобы не соответствующими действительности и выплатить компенсацию морального вреда (сумма из акта вымарана). Первая инстанция удовлетворила иск частично. Она согласилась, что обращения в надзорные органы порочат честь и достоинство, и взыскала с их отправительницы 5000 руб. в качестве компенсации морального вреда. Апелляция согласилась с присужденной суммой, но отказалась признавать сведения из обращений не соответствующими действительности. Тогда Солодкина пожаловалась в кассацию, но безрезультатно. Потом кассационную жалобу на решение апелляции направила и Трафиленко, но ее вернули из-за пропущенного срока. 14 декабря в споре разберется ВС. В гражданскую коллегию поступило две жалобы — от Трафиленко и Солодкиной. Первая не согласна с решением кассации, которая «засилила» решение апелляции, а вторая — с определением о возвращении жалобы.

Экономколлегия рассмотрит 14 дел.

В июне 2016 года общество «Интарсия» признали банкротом, было открыто конкурсное производство (дело № А56-67582/2015). Управляющим стал Алексей Николаев. В октябре ООО «Рустехпроект» включился в реестр с долгом в 2,5 млн руб. Потом произошла замена на его правопреемника — «РП-регион». В начале февраля 2020-го «РП-регион» уступил права требования «Русскому проекту». А через месяц цедента (первоначального владельца прав) исключили из ЕГРЮЛ в связи с ликвидацией юрлица.

Щедрый должник и жадный управляющий: «банкротные» решения ВС

Николаев не знал об уступке требования, но из открытых источников выяснил, что общество «РП-регион» ликвидировано. Поэтому 27 мая 2020-го конкурсный управляющий обратился с заявлением об исключении из реестра требований кредиторов, которые прекратили деятельность. Первая инстанция требование удовлетворила.

Об этом узнал «Русский проект» и обратился в 13-й ААС, напомнив про уступку прав требования. К апелляционной жалобе общество приложило сам договор. 13-й ААС учел сведения и отказал в исключении «РП-регион» из реестра. Суд округа оставил в силе решение первой инстанции. Он указал, что конкурсный управляющий и суд не знали о договоре, потому что «Русский проект» тянул с заменой в реестре. А еще у него не было уважительных причин не представить договор в первую инстанцию. Тогда общество пожаловалось в ВС. Оно настаивает, что исключение требования из реестра возможно только в исключительных случаях и ликвидация юрлица таким основанием не является. Доводы заинтересовали судью ВС Дениса Капкаева. Он передал жалобу вместе с делом для рассмотрения СКЭС. Заседание пройдет 13 декабря.

Пока нет единообразной практики об исключении требований кредиторов, прекративших свою деятельность, говорит Дмитрий Пелипенко, юрист ПБОлевинский, Буюкян и партнеры Олевинский, Буюкян и партнеры Федеральный рейтинг. группа Банкротство (включая споры) (high market) 25место По выручке на юриста (менее 30 юристов) 45место По выручке Профайл компании . Он считает, что ВС отправит дело на новое рассмотрение, ведь должник и суд не знали о возможном правопреемнике на момент рассмотрения спора судом первой инстанции. 

На мой взгляд, СКЭС даст оценку действиям «Русского проекта», который затягивал с направлением договора уступки прав требований в суд первой инстанции, что и стало первопричиной обращения в Верховный суд.

Дмитрий Пелипенко

ВС может установить четкие критерии для исключения требования ликвидированного кредитора из реестра, продолжает Станислав Петров, партнер, руководитель практики банкротства Инфралекс Инфралекс Федеральный рейтинг. группа Арбитражное судопроизводство (средние и малые споры - mid market) группа Банкротство (включая споры) (high market) группа ГЧП/Инфраструктурные проекты группа Земельное право/Коммерческая недвижимость/Строительство группа Цифровая экономика группа Антимонопольное право (включая споры) группа Корпоративное право/Слияния и поглощения (high market) группа Семейное и наследственное право группа Транспортное право группа Фармацевтика и здравоохранение группа Налоговое консультирование и споры (Налоговое консультирование) группа Налоговое консультирование и споры (Налоговые споры) группа Частный капитал группа Уголовное право . По его словам, это позволит снизить число споров и даст ориентир управляющим, которые опасаются жалоб «живых» кредиторов, заинтересованных в увеличении своего процента в реестре требований.

Верховный суд научил оформлять наследство на участок

 У индивидуального предпринимателя Максима Хомченко есть участок в деревне Горки Московской области. Его кадастровая стоимость — 34,2 млн руб. Владелец решил, что сумма завышена, поэтому обратился в общество «Бион», чтобы его сотрудники оценили рыночную стоимость земли за 150 000 руб. Оценщики выдали отчет, что земля стоит 20 млн руб., и получили свои деньги. А предприниматель обратился в Московский областной суд, чтобы оспорить кадастровую стоимость земли. Но суд не принял отчет «Биона». Он назначил по делу экспертизу об установлении рыночной стоимости. А эксперт подтвердил, что методы расчета оценщиков были некорректные и это повлияло на итоговую сумму. У эксперта цена оказалась больше — 34 млн руб. В итоге иск удовлетворили частично, снизив кадастровую стоимость всего на 200 000 руб.: с 34,2 млн до 34 млн руб. (дело № 3а-1098/2019).

После этого предприниматель обратился с иском к «Биону» (дело № А41-28713/2020). Он указал, что отчет, подготовленный ответчиком, суд не принял, а значит ИП понес убытки на оплату их услуг. Три инстанции отказали Хомченко. Они решили, что в состав убытков, понесенных ввиду выполнения работ ненадлежащего качества, нельзя включить их стоимость, тем более изначально истец принял отчет без замечаний. Так ли это, решит ВС на 14 декабря.

ВС запретил делить самострой при разводе

Гамлет Назарян решил улучшить свое помещение на востоке Москвы, достроив сверху антресольный этаж. Благодаря этому здание стало больше на 400 кв. м. Получившееся помещение мужчина сдал в аренду под магазин. Потом московская госинспекция по недвижимости обследовала участок и узнала о пристройке (точная дата проверки не указана). Специалисты решили, что это самовольная постройка. Ведь разрешение на реконструкцию здания собственник не оформлял.

Тогда департамент городского имущества Москвы и Правительство Москвы обратились с иском к Назаряну, чтобы признать здание самостроем и обязать его снести. Три инстанции им отказали. Они сослались на заключение строительно-технической экспертизы. Эксперт указал, что спорный объект можно привести в первоначальное состояние, демонтировав только построенный этаж. А еще суды пришли к выводу, что фактически новый объект недвижимости не создан, поэтому нельзя считать реконструированный объект самовольной постройкой. Экономколлегия разберется в споре 16 декабря (дело № А40-61008/2020).

Игорь Чумаченко, партнер и руководитель практики «Недвижимость. Земля. Строительство» VEGAS LEX VEGAS LEX Федеральный рейтинг. группа ГЧП/Инфраструктурные проекты группа Транспортное право группа Экологическое право группа Антимонопольное право (включая споры) группа Арбитражное судопроизводство (крупные споры - high market) группа Земельное право/Коммерческая недвижимость/Строительство группа Комплаенс группа Корпоративное право/Слияния и поглощения (high market) группа Налоговое консультирование и споры (Налоговое консультирование) группа Природные ресурсы/Энергетика группа Страховое право группа Банкротство (включая споры) (high market) группа Налоговое консультирование и споры (Налоговые споры) Профайл компании , напомнил: в соответствии с п. 29 Пленума ВС от 29.04.2010 № 10/22 положения ст. 222 ГК («Самовольная постройка») не распространяются на перепланировку, переустройство или переоборудование, в результате которых не создан новый объект недвижимости. 

Суды сделали ошибочный вывод, что в результате реконструкции не возник новый объект.

Игорь Чумаченко

В этом случае, наоборот, изменились характеристики здания: его площадь увеличилась на 400 кв. м, то есть фактически возникло новое помещение, продолжает Марина Строкань, старший юрист Land Law Firm Land Law Firm Федеральный рейтинг. группа Земельное право/Коммерческая недвижимость/Строительство группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции группа Частный капитал группа Арбитражное судопроизводство (крупные споры - high market) Профайл компании . Эксперт считает, что суды не исследовали вопрос возникновения нового объекта в результате реконструкции. Первая инстанция решила, что объект не является самовольной постройкой, основываясь только на заключении экспертов. Хотя вопрос квалификации объекта в качестве самовольной постройки исключительно правовой и не входит в зону ответственности эксперта-строителя, заключила эксперт. 

 «Торговый дом «Перекресток» арендовал помещение в Москве для супермаркета у индивидуального предпринимателя Юрия Березовского. В марте 2020 года, после начала локдауна из-за пандемии, у «Перекрестка» возникли трудности с выплатой арендной платы. Супермаркет попросил снизить размер платежей, но Березовский отказался. 

Верховный суд решит, можно ли расторгнуть договор аренды из-за коронавируса

В июне 2020-го арендатор обратился в Арбитражный суд города Москвы, чтобы расторгнуть договор аренды. «Перекресток» утверждал, что магазин стал убыточным именно в период пандемии, так как из-за ограничений очень снизился общий поток покупателей. По мнению истца, это привело к существенному изменению обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора. Это, согласно ст. 451 ГК («Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств»), повод изменить или расторгнуть соглашение. АСГМ удовлетворил иск «Перекрестка» и признал антиковидные меры существенным изменением обстоятельств, которые позволяют расторгнуть договор аренды. 9-й ААС с выводами суда первой инстанции не согласился и отменил решение. А кассация поддержала позицию АСГМ. Теперь ВС решит, можно ли расторгнуть договор аренды из-за коронавируса (дело № А40-100692/2020).

Коллегия по делам военнослужащих рассмотрит два дела, оба уголовные и связаны с терроризмом.

Камардин Бахромов отбывал наказание в ИК-1 в Соликамске, где призывал заключенных участвовать в боевых действиях на стороне запрещенной в России террористической организации «Исламское государство». За это Центральный окружной военный суд Екатеринбурга приговорил его к трем годам шести месяцам лишения свободы (дело № 223-УД21-21-А6). А Илхомхудж Иброхимджонов переписывался с участниками ИГ, хотел туда вступить и выехать в зону боевых действий. По заданию своих кураторов он собирал информацию об объектах массового скопления людей в Барнауле, в частности о торговых центрах. За приготовление к участию в деятельности террористической организации и пособничество Иброхимджонова приговорили к 12 годам лишения свободы (дело № 225-УД21-14-А6). Приговоры по обоим делам пересмотрит ВС.

Уголовная коллегия рассмотрит 27 дел. Она в том числе оценит приговор для «черных риелторов» Дениса Якушина и Ирины Федоровой. Владельцы, которые  обращались за их «услугами», не только лишались прав на жилые помещения, но и не получали денег. Тех, кто сопротивлялся, злоумышленники убили. Жертвами преступной групп стали три человека. Якушину назначено наказание в виде пожизненного лишения свободы, Федоровой — 10 лет (дело № 1-УД21-19-А2).

* Имена и фамилии участников спора изменены редакцией.