Как поступить арендатору, если его арендодатель сдал одно и то же имущество разным лицам, рассказал Верховный суд в обзоре практики. Арендатор оспаривал договор, чья регистрация в Росреестре была приостановлена. Оказалось, что в ЕГРП есть сведения о других договорах, которые заключены раньше и не прекращены. Арендатор решил признать свой договор недействительным в суде. Апелляция с кассацией с этим согласились (№ А79-9529/2016).
Экономколлегия ВС оказалась другого мнения. Она указала, что арендатор может защититься иском о взыскании убытков. Сама по себе запись в ЕГРП не мешает внести сведения о другом договоре аренды той же вещи. Например, если два арендатора пользуются разными частями одного помещения. Иными словами, несколько договоров на одно и то же имущество не означают недействительность, а лишь порождают разные правовые последствия, указал ВС.